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期房买卖
期房
什么时候可以卖
答:
期房
可以在房屋竣工,且不动产权证办理完毕之后进行
买卖
。以下是详细解释:1. 期房的概念与特性:期房指的是尚未建设完成、正在建设或者尚未交付给买家的房屋。由于期房尚未竣工,买家在购买后需要等待一段时间才能实际拥有房屋的使用权和产权。2. 竣工与产权证的获取:只有当房屋完全竣工并通过相关质量验收...
期房买卖
应符合哪些条件
答:
根据我国相关法律的规定,
期房
销售应符合下列五个条件:第一、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;第二、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人;第三、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设...
购买
期房
的过程是什么
答:
2、
期房
购买者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。3、期房的
买卖
双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土...
期房
什么时候可以卖
答:
贷款
期房
只有在将贷款还清,取得产权证后能才进行交易。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产
买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使...
期房
什么意思期房是怎么进行
买卖
的
答:
期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子,
期房买卖
的进行程序是:1、如果已付清全部房款的,可与第三方签订合同权益转让书,并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议,权益转让;2、如果已付清全部房款,但在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的,应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的...
期房
可以转卖吗
答:
可以。1、
期房
是可以转让的。预购人需转让预售的商品房的,尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。2、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的
买卖
合同。如果已支付完全部购房款,应当将...
期房
如何卖掉
答:
卖家可以将
期房
信息提供给中介公司,由中介公司协助寻找合适的买家。在中介的协助下,
买卖
双方签订转让协议,并约定相关交易细节。与直接更名不同,这种方式可能涉及到更复杂的法律程序和风险,如开发商是否同意转让、购房合同中的限制条款等。因此,在选择中介机构时,应确保其具有合法资质和良好信誉,以降低...
期房
什么时候能卖
答:
一般来说,
期房
交付后需要等待一段时间才能拿到房产证。这段时间可能因为各种因素而有所不同,包括开发商的工作效率、房屋交付时的特殊情况等。一旦购房者拿到房产证,就可以进行期房的
买卖
交易。此外,购房者还需要注意一些其他因素,比如市场状况、房屋价格等,这些因素都可能影响到房产交易的顺利进行。在...
期房
可以
买卖
吗
答:
期房
可以
买卖
。但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。期房就是指那些尚未修建好的房产,这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后,才能进行期房的销售。商品房预售的条件(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供...
二手
期房买卖
流程是什么
答:
二手
期房买卖
流程是:1、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件:房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。2、签订房屋买卖合同。若卖方房屋合法,可进行期房交易,买方交定金(不是必选项),双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录,...
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