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村证房子可以买卖吗
村证房能买吗
答:
村证房子可以买卖
,但是只能在本村户口经济组织成员中买卖,村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房,只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。村证的房子,产权属于持有人,但土地还是归为集体所有,不具备该土地的使用权,不能上市交易买卖。而市证的房子,产权和...
能买卖村证房吗
答:
律师解答:能
。本来买卖村房屋是可以,但是基于房必须要于地一起卖,农村的土地只能在本村户口经济组织成员中买卖,故所以非本村经济组织成员是不可以买的!但是如果是依法继承的除外,那么就不管是否本村人员都可以,不过一但土地上的附属物就是房子没了,土地自然就给村收回。
村证房能买吗
答:
1、
不能
。村证房,只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。2、它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、统一印制的房产证。这类房子只能销售给本村村民,可以...
买
村证房子
有什么风险
答:
一、买
村证房子
有什么风险1、村证房未在房管局办理备案手续,只有与宅基地证类似的房屋所有权证明,且不可作为商品房对外
出售
;2、一旦遇到项目拆除或停建的情况,因为购房者没有房管局颁发的房产证,面临着无法取得相应补偿的局面;3、村证房无法上市
交易
,也未享有转让、继承等权利。二、村证房如何交易...
村证
和市
证房子
有啥区别
答:
1、出售资格:村证房不能当做商品房对外销售;市证房可以进行房屋买卖交易
。2、产权年限:村证房没有产权证,不能进行抵押、买卖,属于国家的,只要国家不回收,个人就可以一直占有;市证房具有产权证,可以进行抵押、买卖等活动,所有权仅有70年,属于个人,可以用作于贷款、租赁。3、环境影响:村证...
村证
和市证的区别有哪些
答:
市证是国有土地,市证房有产权,国家允许买卖。这种土地上的
房产
还可以贷款。同时,市证是由开发商或单位建设的有正规手续和证书,可以上市流通,因此市证
房买卖可以
光明正大
交易
。而村证是集体所有的土地,
村证房
是指城中村村委会为了改善村民住宅环境,利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房,...
村证
和市
证房子
有啥区别
答:
村证
是集体用地。市证是国有土地。2、
房屋
性质不同:村证只能由本村村民用于自住,不能在市场上自由
买卖
。市证是商品房,有
房产证
,可自由买卖。3、权益不同:村证没有房产证,不能用于银行抵押贷款,也不能用公积金来购买。市证有房产证,
可以
用于抵押、贷款,部分也可以用公积金购买。
村证房子
到底
能
不能买
答:
不
能
。
村证房
是指在中国农村集体经济组织宅基地上建造的
房屋
,属于宅基地集体所有。宅基地是指农村集体经济组织依法取得的土地承包经营权、农民自留地、集体建设用地等土地使用权。村民集体经济组织的宅基地上建设的房屋属于农村集体所有,是不能被个人购买的。
买
村证房
有
房产证吗
答:
这类
房子
只能销售给本村村民,
可以
在村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。城中村大量建设
村证房
,并推向市场。这些村证房是没有
房产证
的,村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、统一印制的房产证,上市
交易
违反法规,不受现行国家法律保护。
村证
的
房子
到底
能
不能买
答:
村证房
是不
可以
买的。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房,只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的
房子
。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。买村证房的利与弊如下:利:一些城市居民买到了相对便宜的住房...
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