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武汉租赁合同转租纠纷
转租纠纷
中能否认定
租赁合同
的效力?
答:
转租纠纷
中可以认定
租赁合同
的效力。转租的租赁期限,应该在原承租人与房东约定的承租期限内,二房东与大房东签一年合同我签三年的,对于次承租人,起先的一年是有效的,超过的二年是无效的,但是可以追究二房东的违约责任。可以找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协...
商铺
出租
转让
纠纷
怎么处理
答:
法律分析:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。商铺由于具有一定的投资价值,而租赁过程中,可能存在商铺的转租问题,多数商铺出租方均在...
发生房屋
转租纠纷
怎么处理
答:
建议根据情况直接走司法程序。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据《合同法》的规定,房屋...
如何处理房屋
转租
第三方产生
纠纷
答:
那么当房屋转租给第三方时所产生的
纠纷
问题,我们应当如何去妥善处理它?一、关于承租人擅自转租,
出租
人行使解除权对
转租合同
是否有影响的问题未经出租人同意的转租,尽管转租合同的效力不受影响,但是该转租行为毕竟是违背出租人的意志,违反法律规定的行为,因此,法律也赋予出租人在这种情况下解除合同的权...
租房
合同
明确规定不能
转租
转租出去属于
纠纷
还是诈骗
答:
法律主观:租房合同可以转让,但是应当经过出租人的同意,且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自
转租
的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人...
租赁合同纠纷
审理思路
答:
第一,租赁合同的期限。《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效。 第二,是否属于擅自
转租
。《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同纠纷
案件具体应有法律若干问题的解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求...
房屋
租赁合同纠纷
,中介把房子
转租
给了第三人,然后不给房主租金_百度知 ...
答:
违约金一般不超过损失的百分之三十,违约金约定过高,对方可要求法院进行调整。
租赁
房屋
合同
违约怎么起诉
答:
1、租金违约
纠纷
承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或
租赁合同
对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人...
租房
纠纷
律师免费咨询
答:
出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房子
转租
未经房东同意违法吗
答:
房子
转租
未经房东同意是违法的。承租人未经出租人同意转租给第三人是违法的。擅自转租,出租人可解除
租赁合同
。租赁关系中,合同有效,第三方造成损失,承租人负赔偿责任。转租需求应先获房东书面同意,避免违法和
纠纷
。房屋租赁的法律规定:1、租赁合同的法律效力:租赁合同一旦双方签订,即具有法律约束力,...
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