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没房产证的房子怎么转给别人
没有
房产证的房子
该
怎么
过户
答:
律师解答:不能过户的
。没有房产证的房子是不能过户的,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
没有
房产证的房子怎么
赠与
他人
答:
没有房产证的房子
不能以赠与方式转让他人
,但可以采取以下办法:
1、在不动产登记中心进行房屋登记,获取房产证后,再进行赠与
;2、可以通过双方共同签署书面协议的方式,按照房屋的实际情况进行赠与;3、可以通过拍卖的方式赠与他人,但需要向当地拍卖机构提交申请,由拍卖机构对房屋的情况进行审核后,才能开展...
没有
房产证的房子怎么
交易
答:
1、开发商没有到房管局备案,所以没有房产证的情况。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字。
没有
房产证的房子怎么
交易
答:
1、第一种方式 (1)如果房子还在还房贷,也就是说房产证还没有解压出来,这种情况之下,
我们可以通过直接改名的方式
。比如作为房东,可以将银行的贷款还清。(2)接下来拿着银行开出的结清证明,到房管局拿出抵押合同,然后开发商带着合同到房管局办理注销的手续。(3)成功之后,买方就可以和开发商签...
房产证
没下来
的房子
要
怎么
买卖,
如何
处理?
答:
因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,
没有产权证的房产是不可以办理过户的
,国家不保护不过户的房产交易。因此想要买卖没有房产证的房子,可以按以下情况处理:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭:房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让;就是需要跟...
没有
房产证的房子怎么
交易
答:
1、如果要把没有
房产证的房子
进行交易的话,一般需要根据房子的实际情况来进行安排。假如
房屋没
有房产证,还在偿还贷款,并且
还没有
交房的话,那么一般有两种方法来进行交易,一种是直接更名,另外一种是等房产证下来再过户。2、若是直接更名的话,那么就应该先让卖房人先把银行的贷款偿还清楚,再由卖房...
没有
房产证的房子怎么
交易
答:
以下情况下
的房产
不得转让:a. 出让方式取得土地使用权,但不符合法定条件的;b. 司法机关或行政机关限制
房地产
权利的;c. 土地使用权依法被收回的;d. 共
有房产未
获得其他共有人书面同意的;e. 权属存在争议的;f. 未依法登记领取权属
证书的
;g. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有
房产证的房子怎么
过户
答:
1、查明
房屋
所有权:联系相关部门或房地产中介,了解房屋的所有权情况。可能需要查阅相关的土地登记、房屋买卖合同等文件。这样可以确定房屋的真实所有权人。2、补办房产证:如果房屋所有权已经确权,但是
没
有办理房产证,您可以联系当地
的房
地产管理部门或土地管理部门,了解补办
房产证的
具体流程和要求。通常...
没有
房产证的房子怎么
交易
答:
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。但是要注意,没有房产证的房子进行交易风险较大,为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免...
没有
房产证的房子怎么
过户
答:
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具
未
竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权
证的
名字改名。
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