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没有预售许可证
没有预售许可证
卖房违法吗?
答:
法律分析:开发商
没有预售许可证
卖房是违法的。法律规定:《城市商品房预售管理办法》第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十三条规定 开发企业未取得《商品房预...
楼盘
没有预售证
就卖违法吗
答:
法律依据:《城市商品房
预售
管理办法》第十三条 开发企业未取得《商品房
预售许可证》
预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定处罚。第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
没有
取得
预售许可证
的商品房可以销售吗?
答:
法律分析:
没有
取得商品房
预售许可证
的,不得进行商品房预售。根据我国法律规定,商品房预售实行许可制度,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的,根据其违法情节和后果,将处以不同等级的处罚。法律依据:《城市商品房预售管理办法》...
房地产商
没有预售许可证
怎么回事
答:
开发商
没有预售许可证
不可向外售房。首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法...
没有预售证
的房子能办产权证吗?
答:
没有预售
证的房子不能办产权证,属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
房地产
没有预售许可证
就开始售房怎么办
答:
法律分析:交了定金,又发现开发商
没有
《商品房
预售许可证
》,有风险想退房,这时是可以退的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行...
没有
商品房
预售许可证
有哪些风险?
答:
无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足,提前销售,购房者的房子和钱财都面临着风险,这场赌博赌注太大。5、工程烂尾的风险开发商明知未取得《
预售许可证
》就提前进行销售,本身是违法行为,基本可断定是资金实力不足,后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。6、一房多卖的风险由于未...
没有预售许可证
合同还有效吗
答:
法律分析:无效。在我国,商品房预售实行预售许可制度,且要达到预售条件后方可销售。
没有
取得
预售许可证
所签订的商品房买卖合同是无效的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(...
买房
没有预售证
能买吗
答:
没有预售
证的房屋是不能买的,此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件,由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房
预售许可证
的房子,房屋在发生纠纷时将不受法律保护,购房者就要承受很大的损失。购买没有预售证房子有什么风险 1、合同无效,产生纠纷不受法律保护 法律明确...
没有预售许可证
的房子银行也会办贷款吗?
答:
法律分析:
没有预售许可证
银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售,没有预售许可证无法备案,银行为规避风险,不接受此类开发商或个人房产按揭申请。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起...
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