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法拍房会出现哪些问题
法拍房有哪些
风险需要注意什么
答:
1、腾房问题:若法院负责清场交付
,则风险较低。然而,部分法院不负责清场,可能导致买受人虽持有房产证却无法入住。司法拍卖房常存在第三方强占情况,尤其是高利贷债权人强占,清场难度极大。2、
租赁合同风险
:根据法律规定,“买卖不破租赁”,租赁期最长可达20年。买受人需注意,租客持有的租赁合同价格...
法拍房的
弊端是
什么
答:
2、产权问题:法拍房可能存在产权纠纷或产权不完整的情况
,竞拍成功后可能需要花费额外的时间和金钱来解决产权问题。3、
租约风险
:若法拍房在拍卖前已出租,竞拍成功后可能需要处理复杂的租约问题,包括是否续租、租金调整、腾房等。4、
设立居住权风险
:若法拍房在拍卖前已设立居住权,竞拍成功后可能需要解决居...
法拍房有哪些风险需要注意
什么法拍房有哪些
风险需要注意事项
答:
2、在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,
而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明
,因此,需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房,地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等;3、由于法拍房不会公布拍房以前的...
法拍房
十大风险
答:
1、法拍房的产权可能存在纠纷,购买者需承担产权不清晰或无法过户的风险
。2、
法拍房常常因为原业主拖欠债务而被拍卖
,可能存在隐藏的负债问题,购买者需谨慎核实。3、法拍房的房屋状况可能较差,存在瑕疵或损坏等情况,购买者需自行承担修缮费用和风险。4、法拍房的物业管理可能存在问题,如物业费未缴纳或物业...
法拍房有哪些
风险需要注意什么
答:
5、可能会不支持贷款
有的法院仅给几天的尾款结清时间,可能来不及贷款,或者根本不支持贷款。6、
学位 带不带学位,学位有没有被占用并不清楚
,一般法院都不保证这个房子能上哪个学校,有没有学位,这个都要自己进行查询。7、落户 法拍房的房子法院基本都不保证能正常落户,如果被执行人不把户口迁出,...
法拍房有哪些
风险需要注意什么
答:
1、
法拍房
可能存在产权不明
的问题
。如该房源
有
两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。2、购买法拍房的税费不同于普通二手房,交易所...
法拍房的
弊端是
什么
答:
法拍房
的弊端:1.潜在风险大。法拍房往往涉及复杂的法律
问题
和产权纠纷,购买者可能面临无法过户、无法入住等风险。购买者需要有较高的法律知识和风险意识,才能准确了解和应对可能
出现的
风险。一些隐形缺陷可能在竞拍时难以察觉,后续处理难度和成本较高。法律风险较高。法拍房可能因为涉及诉讼、债务纠纷等问题...
法拍房的
弊端是
什么
答:
06.是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租
的
可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。07.卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,
会有
更多的税费。08.上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。09.水电物业欠费情况:涉及到你...
法院拍卖
的
房子可以买吗
有哪些
风险
答:
1、容易惹上其他债权纠纷。
有的
房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序...
法拍房有什么问题
吗?
答:
1、原房主
的
身份风险
法拍房
基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产,如果原房主人品可靠,只是暂时资金周转不灵,那还比较省心。如果原房主因债务
问题
跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖...
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