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父女过户房产应该怎么办理
父女共同房产过户到一人名下
答:
法律分析:
1、共同房产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可
。3、即便过户到一人名下,即房产证上只有一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。4、如果一人的部分产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明,按买卖房产缴纳...
父女
买卖
房屋
手续
答:
法律分析:
1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商
,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的...
父女
共有
房产过户
到一人名下费用
答:
法律主观:办理父子之间的房产证过户分两种: 一是赠与,父亲将房屋赠与给孩子
。这需要去当地公证处办理赠与公证,办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记; 二是买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记...
房产过户
给子女最好方法
答:
理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,
可以等到父母过世之后再办理房产过户
,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。...
父女
之间
房屋过户
需要什么手续,过户费用那种?
答:
两种办法办理房屋产权过户;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该...
父女
间
办理房产
证
过户
,
怎么
做理
答:
过户有两种方式,
一是赠与过户
,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查...
房产过户
给子女需要多少费用
答:
一、父母将
房产过户
给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一...
如何
将父亲手上的商品
房过户
给已出嫁的女儿
答:
父女
之间
过户房子
,可以进行赠与过户,需要携带相关资料到当地的房地产管理机构办理手续。1、
办理房屋
赠与过户手续时,需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件...
父母的
房子怎样过户
到孩子名下,需要什么费用?
答:
父母的
房子过户
到孩子名下有以下三种方式:1、赠与过户。赠与的方式
办理过户
,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行
房屋
鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的
房产
赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、...
父女房屋过户
需要什么手续?证件?
答:
可赠予或买卖
过户
。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得...
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