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物业合同跟谁签署
物业合同
应该
和谁签订
?物业合同只由业主委员会签订是否合法?
答:
在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,
物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订
。所以,业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法。居福恒律师补充:物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不...
物业
服务
合同
的主体是谁,关于物业服务合同有何规定?
答:
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的
,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员...
物业合同和谁
签的法律规定
答:
作为物业服务行业的核心,
物业服务合同指的是由物业服务公司代表全体业主(或法定代理人)与业主委员会签署的一份具有法律约束力的法律文件
;它明确了物业服务公司提供的各项专业性的维修、保养、管理服务,以及维护房屋及其配套设备、设施和相关场地的整洁,维持公共场所的正常秩序等责任,同时也区分了业主所应...
物业
要跟
业主
签
合同
吗
答:
因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署
。而开发商和业委会在合同中,代表了全体
业主
。因此尽管没有和具体的业主签约,
物业公司也必须履行合同约定
,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。【法律依据】《物业管理条例》第二十六条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是...
物业
服务
合同
由
谁签订
视频时间 01:17
物业
服务
合同
是物业服务企业
与谁签订
的
答:
法律主观:一、谁与物业服务企业签订 物业服务合同 物业服务合同是每个业主与物业公司签署,
业主委员会
可以经过业主同意代签。《民法典》第九百三十七条规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同...
买房后什么时候
签订物业合同
答:
物业签署的物业服务合同有2种,第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同,通常此类合同没有有效期,一般都是以
业主委员会
成立之日为合同终止期。第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。有的地方是买房时就签了,有的地方是交房时签。也有后期补签的。物业管理合同前几年都行,没有强制规定,...
物业合同和谁
签
答:
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订
。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。一、拖欠物业费6年的诉讼时效是多长时间1、拖欠物业费6年的诉讼时效是三年。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
物业
应该
跟谁
签
合同
答:
一、物业服务合同应该由谁签订
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订
。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。二、物业服务合同的特征是什么 1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被...
物业
服务
合同
由
谁签订
答:
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订
。他们之间是委托人和被委托人的关系,执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利,并有合理利用房屋和公共设施的义务。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。物业...
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