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现房买的时候要交契税吗
一般的买房流程怎样的?
答:
3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如
购买的
是
现房
,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个
时候
,购房者一定要学会看户型图。4、谈判签订合同:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触...
为什么自己
买的
一手房
要交
3%的
契税
。房子面子小于120.
答:
因为现在的一手房暂时不是
现房
,在你办理贷款手续
的时候
无法识别你在交房时是否有房,所以
需要
先按二套支付
契税
,多退少补,如果办理产权证的时候你可以提供无房证明就可以按首套申请,到时候再退给你当时的2%契税!
期房收房
要交
哪些费用有了这些一览无余
答:
1、
契税
:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次
购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位
交纳
维修基金。售房单位代为收取的...
契税下调,那么已经
买的
期房,房子还没下来,还没
交契税
的怎么算?
答:
房地产权证》的商品房,即整体竣工并通过验收,购房者在
购买现房
时签订《商品房买卖合同》,即买即可入住。现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选,现房都是拿来就用,投资风险和投资回报周期都远远优于期房,可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。
买的
新房还没交房只交首付有
契税
发票吗
答:
这种情况是没有契税发票的。契税发票不是交房的时候才给的,是
交契税的时候
给的,交完契税就可以拿到自己的契税发票。而且交契税是有时间限制的,如果是
现房
等到交房再交也没有关系,期房的话在签约备案以后
就要
准备好开始交契税了。
买新房后,到底多久可以拿到房产证?
答:
办房产证的一般程序:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记
需要
携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在
交纳
了手续费、
契税
、印花税后...
谁知道
契税
是在签过银行抵押贷款之后一月内交呢,还是在签过购房合同一月...
答:
银行审批贷款通过后 会通知你去办理抵押手续 也就是在抵押合同上签字 房管局抵押科盖章 同时抵押章上会写上一个抵押当天的日期
契税的缴纳
时间就是在抵押当天日期一个月之内,晚交也行,但每天会有万分之5的滞纳金
期房为什么
不
建议早
交契税
答:
按照正常的流程,需要在办理不动产权证
的时候
才
需要缴纳契税
,因为购买期房和
购买现房
是不太一样的,因为期房所遇到的风险是比较大的,很容易会出现房屋烂尾的情况,所以不建议大家过早的交纳契税,等到开发商通知可以收房之后再缴纳,其实也是可以的,再支付完契税之后才能够办理房屋所有产权证,所以等到能够...
...
现房
流程,和买期房有什么区别,需
不需要
先
交契税
,办房产证银行才会放...
答:
办理公积金贷款所需
缴纳
的各项费用标准规定:保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税
:房款总额×1.5%;抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合...
为什么自己
买的
一手房
要交
3%的
契税
。房子面子小于120.
答:
住房暂免征收印花税,
契税
税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可 制定鼓励住房消费的收费减免政策。(附:房屋面积在140平以上契税是3%,140平以下契税是1.5%)根据你的情况,
应该
是1.5%,这个是房管局让你交的3%?不可能的吧?如果是中介那说明中介骗你 ...
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