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碧桂园伍碧君
碧桂园
谢金雄
伍碧君
什么关系
答:
碧桂园
的谢金雄和
伍碧君
是工作上的同事关系,他们一起共事,彼此之间有亲近的关系。
碧桂园伍碧君
年薪
答:
1000万。
碧桂园
控股有限公司副总裁,首席财务官
伍碧君
,于2014年4月获委任为副总裁,伍女士亦为财务委员会成员,且为公司财务资金中心总经理,伍碧君曾公开回应自己的年薪为1000万元。
净借贷比率仅49.7%
碧桂园
计划2023年6月降至“绿档”
答:
业绩会上,
伍碧君
表示,随着融资环境的收紧,银行也变得更为谨慎,选择优质的标的进行投放,而
碧桂园
一直是其中表现优异的企业。并且,在近两年的计划中,碧桂园也没有想过要继续扩表,而是稳定为主,银行于此比较了解,因此在融资端,碧桂园所受影响较小。在按揭方面,碧桂园的回款率由去年的91%下降了1个...
碧桂园
高管如何回应9000亿负债?
答:
2018年8月3日,
碧桂园
在广东顺德总部召开媒体见面会,首席财务官
伍碧君
回应9000亿负债表示,9331亿元是财务资产负债表总负债的余额,2017年底可动用现金余额1484亿,短期有息负债683亿,未动用银行授信额度2485亿。公司当前现金充裕,信用评级良好。总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债,有息负债仅...
碧桂园
面临危机!资金负债率接近90%,背后原因是啥?
答:
虽然上半年,
碧桂园
依然取得了高达90%的超高回款率——这也是其现金流始终充沛的根本原因所在,但必须看到,销售端按揭贷款的收紧,正在对碧桂园的回款带来影响。 图源:说财猫自制 碧桂园首席财务官
伍碧君
此前在中期业绩发布会上就坦诚, 确实目前整个按揭资源很紧张。受此影响,上半年,碧桂园的回款率由去年91%下降1%到了90...
碧桂园
9000亿负债是什么债务?
答:
伍碧君
称,预收账款是已销售但未交楼的楼款,根据会计原则放在流动性负债科目,未来交楼后会结转为收入。因此,2148亿元的有息负债,才是公司真正意义上的负债。伍碧君表示,香港对于房地产业多采用“净借贷比率”反映房企负债水平,
碧桂园
连续5年净借贷比率都维持在65%以下,2017年净借贷比率为56.9%,...
碧桂园
九千亿高负债幕后真相是什么?
答:
同时,在媒体见面会上,首席财务官
伍碧君
回应9000亿负债表示,9331亿元是财务资产负债表总负债的余额,2017年底可动用现金余额1484亿,短期有息负债683亿,未动用银行授信额度2485亿。公司当前现金充裕,信用评级良好。总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债,有息负债仅有2148亿元。其实,作为国内...
“三道红线”新规试点 房企多管齐下降杠杆
答:
“目前
碧桂园
财务指标处于比较良性的状态,净借贷比58%,现金短债比为1.9倍,资产负债率会进一步下降,2019年年底为83%,到今年中期是81.6%。”碧桂园首席财务官
伍碧君
在中期业绩会上表示。榜单中,以招商蛇口(001979)、保利发展、中国海外发展(下称“中海”)为代表的国资背景企业,同样表现不俗。其...
碧桂园
“狗住了”,然后呢?
答:
在发布会上,
碧桂园
首席财务官
伍碧君
补充道,我们是通过资产运营去逐步降低负债率,而不是通过立刻缩表。净资产负债率是业内公认的最能反应房企资产结构比例,杠杆率以及衡量房企长期偿债能力的指标。2020年底百强房企的净负债率均值为94.6%,而碧桂园这一数据为55.6%。截至今年年中,碧桂园净负债率继续下降,仅为49.7%,远...
房地产行业还可以继续做吗?
答:
可以,这是一个很有前途的职业,现在小城市的发展也已展开,开始的艰辛是有的,但是还是要有长远的打算,一定能有很好的发展
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