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租厂房要注意哪些问题
租厂房要注意哪些问题
答:
(1)厂房是否属于合法建筑
;
(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的
;
(3)厂房的土地使用年限
;
(4)出租人是否有权出租
;
(5)厂房是否经过了消防验收
;(6)
厂房是否设置了抵押或者被查封
。2、租赁厂房要交的税 (1)房产税 按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那...
租一间
厂房需要
考虑
哪些
因素呢?
答:
1、考虑厂房周边综合环境
。尤其是要慎重选择周边有民居的厂房出租,由于早期城市问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从以往的经验来看,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,很容易就会影响到企业的正常运营。2、
考虑厂房所在的行政区域的有关政策
,特别...
租厂房需要注意什么
答:
2、找厂房最好不要自己亲自去找,因为找厂房很累,而且要花很多时间
。没可以找几家中介同时找,厂房出租中介是不要收费的,告诉他们要求就好了,他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。3、
如果生产有很多废料,在选址之前一定要问清
,当地的工业废料是不是由专人收走,很多地方当地...
出租厂房需要注意什么
答:
出租厂房注意事项一、
租金条款(月租金
、租金递增、付款期限,是否含税)(1)月租金:明确租赁厂房的单价和总价;(2)租金递增:递增期限,递增标准;(3)付款期限:付款时间,付款方式,延期付款的违约金;(4)税票:租金是否需要开具正式税票,税是否含在租金之内,谁负担税。二、
合同期限条款
(合同期限,交...
厂房租赁
协议,
租赁厂房
须知
答:
4、在出租期间,乙方不得将厂房转租给第三方,如有特殊情况需要向甲方说明并签订相关协议
。5、不经甲方同意,乙方不得随意将厂房进行改造,否则后果自负。6、乙方必须合法利用厂房,出现违规事件并造成严重后果,一切责任由乙方承担。7、发生意外灾害,如着火、漏电等造成的经济损失由乙方承担。8、在合同...
租赁厂房需要注意
事项有
哪些
答:
1、对
出租
方主要应了解内容:①
租赁
场所相关手续是否齐全。例:
厂房
是否有合法的产权证件,是否属于共有产权,是否能正常使用,不属于危险房屋之列,是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有...
签订
厂房租赁
合同千万
要注意的
十个事项
答:
厂房租赁
合同签订
的注意
事项:一、审查承租方与
出租
方的基本情况(一)、对出租方主要应了解内容:1、租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。2、租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、...
一年一万
的厂房出租
有吗
答:
租厂房注意
事项有
哪些
1、应该先了解
出租的
厂房一些相关手续是否都办理齐全,像厂房的产权证件合法吗、是不是共有的产权、是否属于危险房屋以及违建房等等。2、厂房的交付手续、管理责任等
都需要
在合同中明确表明,并且交接的清单越详细越好,只有把交付手续以及管理责任界定清楚,才能有效的防止后期的法律纠纷...
租厂房需要
考虑
哪些
因素
答:
租赁厂房
大致要考虑以下几点,要考虑你要找的厂房参数:1、地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适;2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?3、厂房高度:要投入的产业
需要
多高的厂房?4、基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住...
乙方
租厂房注意
事项有
哪些
答:
乙方租厂房注意事项如下:1、
选址
。选址可根据自己的行业,规模和客户位置进行综合评估。若是厂房噪音较大,且有一定污染的,就尽可能选到偏远一点的地方,否则容易影响周边住户而遭到投诉。2、明确设施设备的交付验收,手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中...
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