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租期之内房东把房子卖了
租期
内
房东
要出售该
房子
构成违约吗
答:
民法典规定,
签订房屋租赁合同后,出租人在租赁期限内出售房屋的,并不影响房屋租赁合同的效力,所以不算是违约
。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔...
租赁期间
房东把房子卖掉了
怎么办
答:
1、承租人对
房东
所售的该
房屋
享有优先购买权;2、房屋出卖以后,不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力,承租人仍可继续租住;3、如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。承租人优先购买权这样行使:1、房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租...
租房期间
房东把房子卖了
该怎么赔偿我
答:
租房期间房子卖了可以要求赔偿,属于出租人违约
。因为租房期间房子卖了则租客不能继续租房,房东属于违约人一方,把房子卖了的房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
租房期间
房东把房子卖了
怎么办
答:
在出租期间,如果房东需要出卖房子,
应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同
。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。租房程序怎...
租赁期间
房东把房子卖了
还能租吗
答:
租赁期间
房东把房子卖了
还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。我国法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
租房期间
房东把房子卖了
视频时间 01:30
租房过程中
房东把房子卖了
怎么办
答:
租房过程中房东卖房应提前告知承租人,询问承租人是否有购买意愿,并给承租人换房的时间,如果
房东将房屋
售
卖给
其他人,而没有告知租户,则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。买卖不破租赁原则的规定买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,...
房东卖房子
租房还没到期怎么办
答:
房东卖
房子租房还没到期,并不影响租房合同的效力,租客可以继续居住。租房合同未到期
房东把
房主
卖了
承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方
将房屋
出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于...
租房期间
房东
要
把房子卖了
违约了怎么处理
答:
租房期间
房东
要
把房子卖了
,承租人依然有权继续租住房屋,新房东无权让租客搬走,所以房东在租赁期间卖房不构成违约。《民法典》特别规定买卖不破租赁,尽管房屋所有权人已经发生变更,但房屋租赁合同仍然有效,承租人可以继续租赁该房屋。新房东买下房子后,将法定承受原租赁合同中出租人的权利义务,租赁...
租房合同未到期
房东把房子卖了
怎么办
答:
法律分析:租房合同未到期
房东把
房主
卖了
承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方
将房屋
出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁...
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