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租的部队土地建房如何处理
租用部队土地
30年~部队同意建造房屋~动迁房屋归属谁
答:
有当时的协议在,
至少动迁房屋的补偿应归你所有,这与有无房产证无关,只要你能出具部队准建的证明和自己建房的开支票据即可
,而且一旦动迁,还可以附带申请退回未满租期的租赁费用。如果是军方自己动迁,还应承担违约赔偿责任。协议有无法律效力,不是部队一家说了算的,而且在此案中,你是弱势群体,应...
部队的土地租
给老百姓在上面
盖房部队
要收回
答:
住户在部队土地上建房,
部队应该适当给一下补偿
。
租用部队土地
自建房屋,现部队要收回,会补偿吗,
怎么
补偿?
答:
不会补偿
。因为这个不是部队自己想违约,而是类似”不可抗力“。中央军委一声令下,部队所有非军产业用房用地全部收回。律师有解答,这种情况,只能自认倒霉。类似某人租房子,房子被台风吹倒了,双方自己承担自己损失吧。
在
租用的土地
上
建房
答:
限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状
,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
租赁的土地
上
建房
的归属及补偿
答:
法律分析:租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。一般分立为以下三种情况:1、
土地租赁
合同无效补偿,根据相关法律规定合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;2、土地租赁合同有效并约定了拆迁补偿归属方,按照合同约定补偿;3、土地租赁...
在
租赁土地
上
建房
归谁
答:
法律分析:在
租赁土地
上
建房租
期满后房屋所有权归承租方。依照租赁土地所在
的土地
市场来划分,
土地租赁
可分为国有土地租赁与土地使用权的
出租
。前者属于土地租赁一级土地市场,后者属于二级或三级土地市场。原则上,依照我国法律规定,目前土地租赁市场只有这两种方式 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
在
租赁的土地
上
建房
产权归谁
答:
在
租赁的土地
上
建房
产权归承租方。依照
租赁土地
所在的土地市场来划分,
土地租赁
可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。房屋是土地的附属物,租地只是对土地享有使用权,没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于个人所有,才能办理产权登记及产权证。 房屋产权(Property ...
在
租赁的土地
上
建房
产权归谁
答:
法律分析:在
租赁土地
上建造房屋是不可以的,是违规建筑,盖的房不能办理房产证。在
租赁的土地
上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且
盖房子
还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。租赁合同...
关于
部队土地
土地使用
答:
同时补交
土地
出让金办理商住性质土地这一环节需要
部队
方面全力协调和地方政府的关系,属于技术含量最高、难度最大的环节,有可能会拖很多年,因为评估、规划等等方面都可能会卡壳,基本需要市一把手出面关心才有希望。如果不走以上程序,直接走军区内部
建房
,那么虽然建设程序可能很简单,军区自己就能办完,但...
在
租的土地
上
建房
房屋所有权
答:
法律主观:土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让
的土地
使用权利,根据法律规定,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅
用地
权属年限为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。但是,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定...
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