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租赁式商铺是非法集资吗
涉众型经济犯罪的成因及特点
视频时间 01:48
虚拟地产合法吗
答:
虚拟产权
式商铺
“以租代售”作为时下备受市场青睐的一种房地产投资产品,在其运行过程中实际存在诸多法律风险,如:整体项目或涉
非法集资
;“售后返租、售后包租”难以持续盈利;具体商铺无法单独确权登记或返还;“以租代售”合同的效力状态较难确定;及开发商擅用“形式合法”套路从中牟利等。无论遭遇上述何种风险,商铺投资...
既然有
非法集资
,那么请告诉我,集资百分之几
属于
合法行为?
答:
这是非法集资案件比较常见的案型
,主要是非法集资者通过向社会不特定对象发放债权凭证,承诺到期偿付高额回报方式进行集资。3、非法发行会员卡、会员证。1993年4月22日《国务院办公厅关于立即停止利用发行会员证进行非法集资等活动的通知》发布之后,法律规定各种形式的会员证发行一律属于非法集资,直到1998年11月11日,中国人...
同出钱做善事,钱统一个汇进一个帐户,算不
算非法集资
.
答:
如以发展会员、特许加盟店、专卖店、代理店等为名,许诺以高额回报,非法吸收资金;以出售返租产权
式商铺
的名义,宣称低风险高回报,非法吸收资金;以支持生态环保、发展绿色产业、植树造林等为幌子变相吸收公众存款,等等。对于变相吸收公众存款的行为,需要我们结合
非法集资
的基本法律特征来加以识别。 非法吸收或者变相吸收公众...
贷款几百万买铺的风险
答:
应严格按照规划批准的房屋涉及用途进行经营和使用,禁止擅自分割。南京市早在2006年因涉嫌变相融资明确叫停分割销售。经询问青岛市不动产交易中心,在我大青岛虽然没有出台相关规定,但办理产权登记必须以规划批准为前提。事实上不予办理分割销售商铺的产权登记。此类商铺也被称作“产权
式商铺
”...
什么
是非法集资
答:
非法集资
是指单位或者个人未依照法定的程序经有关部门批准,以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金,并承诺在一定期限内以货币、实物及其他利益等方式向出资人还本付息给予回报的行为。非法集资往往表现出下列特点:一是未经有关部门依法批准,包括没有批准权限的部门批准的集资;有审...
投资人投资
商铺
后再返租风险究竟有多大?
视频时间 00:44
商业地产投资
答:
产权
式商铺
面向的是投资者而非自用型买主,所以目前在这个领域采用售后返租的比较多。如果开发商对一些售后返租项目做不好,就性质上来讲实际就
是非法集资
行为。从法律层面来讲,根据建设部2001年6月1日实行的《商品房销售管理办法》第11条之规定,房地产开发企业不得采取返还销售或变相返本销售的方式销售商品房,房...
单位出高额的利息
集资
合法吗?
答:
⊙例如,借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资等名义
非法集资
。 ◆除了以上的手法,还有最新的变化。例如: ⊙ 利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品,如“电子
商铺
”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资。 ⊙ 利用互联网设立投资基金的形式进行非法集资; ⊙利用“电子黄金投资”形式进行...
...客户以购买的价格认租20年,怀疑
为非法集资
,不知有没朋友投资_百度知 ...
答:
你好,算不
算非法集资
,主要是看是否具备了非法集资的特征,往往非法集资都具有以下特征:1、未经有关部门依法批准,包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资,即集资者不具备集资的主体资格。2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物...
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