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第一套房子契税是怎样收的
契税怎么
计算
契税的
计算方法
答:
如果你购买的个人普通住宅是第一套房子,并且房子的面积大于90平米,在144平米以下,那么,
契税是按房子总价的1.5%收取的
。比如,房子是98平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子,并且,房子的面积在在144平米以上,那么,你契税...
房屋契税
计算公式
是怎样的
答:
1、
首套普通住宅契税:面积大于90_的房屋契税=所购房屋成交价格*1%
、面积大于90_且小于144_的房屋契税=所购房屋成交价格*1.5%、面积大于144_的房屋契税=所购房屋成交价格*3%;2、二套房住宅契税=所购房屋成交价格*4%;3、非普通住宅契税=所购房屋成交价格*4%。二、什么时候交契税 根据相关规定,购...
首套
房子的契税怎么
算
答:
房屋契税首套房的计算标准是,
首套房屋面积在九十平米以下的,契税税率为1%;首套房面积在90到144平米之间的,契税税率是2%
;首套房面积超过144平米,契税税率是4%。个人购买普通住房,并归家(成员规模包括购房人、爱人、未成年子女,下同)的,契税减半。如个人购买90平方米或以下普通住房,且属于家庭...
买
第一套房子契税怎么
算
答:
契税税率的规定是3%-5%
,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。法律客观:一、第一套房要交契税的吗?房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时...
第一套房子的契税
,是按建筑面积,还是套内面积计算
答:
购买房子,
契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的
。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
新房
契税怎么
算
答:
根据国家规定,
房屋
买卖要向国家缴纳
契税
,征收标准为:普通住宅
1
.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市...
首套
房契税是
多少
答:
4、购买的首套房在九十平以内的能够享用到首套
房契税
减免优惠方针的,首套房就是指你购买仅具有一套住所,我国银行规则我国居民购买
第一套
住所能够享有按揭借款利率优惠。首套房的三个认定条件1、购买房子的人有必要年满18周岁;2、所购买的房子有必要是九十平方米面积及以下的一般产品房(面积在九十平方米...
买
第一套房子
要交多少税?
答:
1、
契税
根据国家规定,
房屋
买卖要向国家缴纳契税,无论是
商品房
还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否
第一
次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税...
首套新房
房契税是
多少
答:
首套
房契税
也是按照房子的面积大小来计算的,房子在90平米以下的,是按照1%
收取的
。房子在90平米以上,
契税是
按照
1
.5%来收取的。按照国家在房产交易管理办法中的相关规定:个人购买普通的住房,而且该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品住宅户型的面积在90平(含90平方米)以下的,契税按照1%的首套房...
第一套房子
要交多少税
答:
房契税
又叫
房产契税
,
契税是
指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的
第一套房产
,在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的,首套房契税减半...
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