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维修基金不交的坏处
商品房
交的维修基金
有没有好处的?需要5000块
答:
(2)住宅需要大修或者专项
维修
、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。 好处不是很多 但是不交
坏处
不少
不交的
话好像也不能顺利交房吧。。
物业启动
维修基金
对我们业主
的坏处
答:
法律分析:此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备,
因此会影响到房子的价值
;由于启动需要根据三分之二原则,也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以,这样容易引起居民间的金钱纠纷,损害其它业主权益;再次缴纳费用难度较高。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三条 本办法所称共用部位是指...
动用
维修基金的坏处
答:
启动维修基金的坏处具体如下:此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备,
因此会影响到房子的价值
;由于启动需要根据三分之二原则,也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以,这样容易引起居民间的金钱纠纷,损害其它业主权益;再次缴纳费用难度较高。维修基金是用于维护和修复共有建筑物或物业的专项基...
动用
维修基金的坏处
答:
动用维修基金没有坏处
。维修基金由业主定期缴纳,用于物业区内的维修和保养。这些资金归全体业主所有,其使用由业主共同决定。维修基金与物业管理费性质不同,前者是专项基金,后者是物业公司的服务费。物业公司无权决定维修基金的使用,但可受业主委员会委托管理。使用维修基金时,物业公司需向业主委员会提出...
启动
维修基金的坏处
答:
房屋维修基金可以启动的情况有:
1、电梯故障危及人身安全的;2、二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的
;3、消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的;4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水,严重影响业主房屋正常使用的;5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患的;发生严重危及房屋安全...
启动
维修基金的坏处
答:
启动
维修基金的坏处
1、房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金,是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新及维修的。2、当电梯发生故障会危及业主安危时;当外墙墙面有脱落危险时;当屋顶渗漏严重,危及业主安全时;当消防设施损坏,消防部门出具整改通知书等等情况时,就可以启动维修基金。3、...
动用
维修基金
对业主
有什么坏处
么?
答:
按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金
用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。都动用公共维修基金了,说明这栋楼出了比较严重的问题了。继续持有,将来恐怕难以升值及变现...
参加业主委员会
有什么
好处和
坏处
答:
服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳 物业管理费 。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知,特别是专项
维修基金的
使用。
小区成立业主委员会的好处和
坏处
有哪些
答:
1、小区成立业主委员会的好处:①能制约物业的不良行为;②更好促进业主和物业间的沟通;③监督
维修基金
的去向,保护业主利益。2、小区成立业主委员会
的坏处
:①业委会没有明确的法律地位;②业委会需要的经费缺乏。二、业主委员会的作用主要是什么 1、当小区的业主和物业公司产生矛盾之后,就需要业主...
买新房要交哪些税
答:
新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。契税缴纳标准是,首套房90平米以下收取1%,90平米(包含90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。房屋
维修基金的
缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。
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