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老小区突然进物业
老小区
强行入住
物业
合法吗
答:
针对老旧小区强行入住
物业
服务的行为是否合法的问题,答案无疑是否定的。若物业管理公司未经全体业主或业主管理委员会正式签署合同便擅自
进入小区
进行物业管理活动,这一做法将被视为无效行为,业主们可据此向法院提起诉讼。然而,倘若物业公司并未向全体业主公开披露相关信息,且未经业主大会的明确批准,那么此类...
老小区
强行入住
物业
合法吗
答:
法律分析:1、没有公示全体业主,也没有经业主大会同意,这样的合同不合法。2、业主在不知道有此服务合同,及对服务水平,卫生水平,收费标准等内容都不清楚的情况下,不交管理费,可以。3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会,重新选
物业
公司。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所...
物业
强制
进入
老旧
小区
违法吗
答:
法律分析:老旧
小区
入
进物业
是合法的,因为老旧小区通常是指单位制改革之前,由政府、单位出资建设的居住区,与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较,大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快,配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量、和谐社区的...
老小区突然
来了个
物业
,并未和业主签合同就上门收钱。可以拒交吗?_百度...
答:
可以拒绝交钱,他没有签合同就上门收钱,属于违规啊,可以把这个问题反映给街道和住建部门,他没有签订合同,他是不能给你们做服务的,你详细问一下街道和住建,
物业
。看一下他是怎么回事?详细问一下,是不是街道聘请的物业?
我家是
老式
楼房以前没有
物业
,后来有的,没签合同后来有了不交违法吗...
答:
如果您常年在外工作,可以与
物业
公司协商暂缓交纳物业费,但需要与物业公司签订书面协议,并明确暂缓交纳物业费的时间、金额、方式等内容。如果物业公司没有按照合同约定履行义务,导致业主遭受损失,业主可以向物业公司索赔。总之,业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用,并遵守物业服务合同的规定。
八几年的
老小区
以前没有
物业
只交卫生费和水费,现在来了物业要收取50元...
答:
业委会是有权利授权
物业
公司收取费用和相关管理维护费用的,但是有个前提,就是三分之二以上的业主同意才可以,因为老旧
小区
是没有车场道闸系统的,所以会产生一个费用问题;那么简单的来说:楼主需要知道一下几点:a.物业有没有被授权做小区的车场道闸系统;b.授权方是谁,他们有没有权利授权物业进行...
房子住了十五年了。
突然
开始收
物业
费合理吗?
答:
你好,合理的。现在城市的小区里,都是要收取
物业
费的,以前没有收取,要么是没有物业,要么是物业费一直拖欠着。一般来说,以前没有物业的
老小区
,现在有了物业,服务相对会好一点,比如垃圾的及时清运,小区内一些基础设施的修理等等。如果物业费的收取在合理的范围内,一年几百块钱,那也是正常的。不...
老破小开放式
小区
,12年没交过
物业
费,
突然
让交物业费合法吗?
答:
首先,您可以查询该
物业
公司是否与该
小区
签订了物业服务合同,或者是否有其他合法依据来收取物业费。如果物业公司没有合法依据来收取物业费,那么您有权拒绝缴纳。其次,如果您认为物业公司存在乱收费或收费不透明的情况,您可以向相关部门投诉或咨询法律专业人士的意见。您也可以要求物业公司提供相关的收费标准...
物管公司接管二三十年的
老小区
时需要跟业主签合同吗?
答:
小区
要成立业主委员会,然后
物业
公司与业主委员会签合同,普通居民是不能代替业主签合同的。
老旧
小区进物业
,到底难在哪儿
答:
2、机动车重新规划停车位、增加电动车充电桩,电费和车位费的定价会引起抗拒;3、
物业
费定价,很多老住户并没有物业管理意识,多数是社区收的很低的卫生费,所以物业接管收费也是难题;4、楼道杂物堆放,自行车、砖头、煤球,这些清理沟通工作需要大量人力;5、消防设备老旧,或根本无消防设备,需要按当地...
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