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老房子土地使用证能过户吗
在农村小镇上买的二手
老房子
,如何办理
过户
手续?
答:
二、农村房产
证过户
程序及费用 由于农村房屋的
土地
是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋
过户不
需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
农村房产证怎样
过户
,需要哪些手续!!!
答:
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就由中介来办理。第 3 步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。第 4 步:签约 验证核实...
农村
老房子
拆_后房子只有
土地使用证能
要回来吗
答:
老房子没土地使用证怎么过户看房权证的土地性质一栏里,
是国有土地的可以过户,只过户房权证。是集体土地的不能过户
。
如果我把
老房子
的
土地使用证
名字转到女儿名下……
答:
如果她没结婚的话可以
...我爷爷已经把
房子过户
给我了,但是
土地使用证
上的名字并没有更改过来...
答:
首先确定该房屋是否为商品房,若是,如果想要确认房屋的所有权归属你所有,
则需要到当地的房地产交易中心办理产权过户,并领取新的产证
,这样才能确保房屋的所有权归你所有。如果产权上的名字不是你的,那你在法律上其实并不享有该房屋物权的公示效力,对今后的拆迁和买卖均会造成影响。如果你和爷爷之间有...
老房子
我卖了十三年了,地土
使用证
也
过户
了,我老婆不知道能要回来吗?
答:
你的
老房子
既然就卖了13年了,
土地使用证
也
过户
了。这说明这套房子的,所有权已经完全跟你没关系了。所以,那套房子无论是从法律上来说,还是从情理上来说,你老婆肯定是要不回来的。所以就劝她不要再浪费时间和精力了,同时你也不用再担心了。
...
老房子
怎样办回房产证?本人手上只有
土地使用证
。遗嘱有效条件?_百度...
答:
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会...
怎么购买古镇的
老房子
答:
一般情况下购买古镇的
老房子
与普通房屋的交易程序一样,并无特殊规定,只不过在
使用
及改扩建上受一定的约束。但要注意的是,有些古镇的老房子是没有产权的,而是整个村只有一张
土地证
,属于集体房产,这种情况下国家规定是不能买卖的,硬要购买的话风险比较大。购买农村房屋的程序1、房屋买卖应经集体即...
老房子
办理
土地使用证
是否
可以
答:
但是法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的 房屋所有权 是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。 二、
土地使用证
办理的流程 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见,经村委...
房主已过世的
老房子过户
问题?
答:
首先,此房要走继承手续,只有继承人方可对此房屋进行处分;其次,此房屋的房屋性质如果是集体
土地
,那么作为村外人是不能购买此土地的;最后,因面积超过了144㎡,故而算是别墅性质的住宅了,营业税5.55%、个税1%、契税3%、交易税6元/㎡,一个都不能少。╮(╯▽╰)╭ ...
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