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自己楼下停车位归本楼吗
小区内
停车位
归属权
答:
法律分析:一、住宅小区地面
停车位
:住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。二、地下车位的产权归属目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立...
物权法规定老旧小区
楼下停车位
的归属
答:
第一、业主对专有部分的所有权。即本条规定的,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。第二、业主对建筑区划内的共有部分的共有权。即本条规定的,业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共...
小区地下
停车场
产权归谁?
答:
如果购房时地下
车位
面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空...
物业有权把我们自己小区公用
停车位
出租给业主
自己吗
答:
小区的停车位可不可以出租给业主要看具体情况
,根据相关法律的规定,小区的公共区域属于全体业主所有,利用公共区域所产生的收益也应该归所有业主所有。如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场,在满足了本小区租户的使用后,物业公司可以对外出租,但所行收益归全...
地下
停车位
有产权吗?
答:
能
。《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的...
如何知道小区地下
停车位
物权到底该归谁?
答:
小区地下
停车位
物权归属的法律依据是《中华人民共和国物权法》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他...
小区地面
停车位归
谁所有
答:
提高
停车位
的使用效率。4、停车位倡导共享原则 当本小区的停车位处于空闲时段时,可以考虑实行时间错开共享停车位,这样也能在一定程度上缓解停车难的问题。5、分类管理与差别化收费原则 在小区停车位紧张的情况下,在收费时可以进行一些灵活的调整,可以对业主汽车的数量情况,来差别收费。
小区地面
停车位
是归业主所有吗
答:
如果地下
车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应...
小区里的
停车位
属于业主还是开发商?
答:
4、以政府产权部门核准登记为准,未获登记,未取得不动产权证的
停车位
及公共部分,属于全体业主共有。国家《物权法》规定,谁投资谁受益,业主买房居住,是真正的刚需、永久投资置业者,所以停车位等公共配套收益,也应归小区全体业主所有。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
小区地面
停车位
属于业主还是开发商
答:
小区地面
停车位
属于业主。小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,按照相关规定附属设施归属于全体业主。小区地面停车位物业公司没有任何权利制止业主停放,但业主停放可能需要缴纳停车管理服务费用。小区停车位分为哪些类型1、敞开式地上车位敞开式地上车位是在地面上划出车位并规范停车形成的...
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