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计入公摊面积的有哪些
哪些
属于
公摊面积
答:
法律分析:公摊面积主要有:
电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外
,这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
买房子
公摊面积有哪些
答:
房子公摊面积包括:电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室
。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙,为墙体面积水面投影面积的一半。房屋面积计算公式是什么?1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。3、公摊系数=建筑总公摊面积...
买房时你知道这些地方属于
公摊面积
?楼层越高公摊越大,别算错了_百度知...
答:
1、
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙
(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。2、 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公...
小区公摊面积
包括
哪些
答:
1. 电梯井、楼梯间
。这是小区内公共使用的电梯和楼梯所占用的空间,属于公摊面积的一部分。2. 公共大厅与走廊。公共大厅通常用于物业服务、邮件收取等公共服务,走廊则是连接各个住宅的公共空间。它们共同构成公摊面积。3.
设备间与管道井
。小区内的设备间,如配电室、水泵房等,以及管道井占据的空间也...
住房
公摊面积
包括
哪些
答:
住房公摊面积包括哪些
1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积
。住房公摊面积具体包括以下两方面:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、
电梯井
、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室...
房屋
公摊面积
包括
哪些
答:
房屋公摊面积包括如下三个方面:1、
电梯井
、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。3、套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。公摊面积和公用面积的...
哪些
部分
计入公摊面积
?公摊系数多少合理?
答:
以下不
计入公摊面积
:1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。二、公摊面积计算公式 三、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅:1%—8%。2、7层以下多层住宅:7%—12%。3、7—11层住宅:10%—16%。4、12—18层住宅:...
房子的
公摊面积
包括
哪些
地方
答:
房屋的
公摊面积
标准是多少1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况...
小区公摊面积
包括
哪些
地方
答:
别墅类的公摊率为1-8%:别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得
计入公摊面积
。根据...
商品房
公摊面积
包括
哪些
地方
答:
商品房公摊面积包括:1、
电梯井
、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、...
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