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货币时间价值对房地产投资的影响
阐述
货币的时间价值
在不动产管理中的理论指导意义
答:
货币的
时间价值是:指货币经过一定
时间的投资
和再投资所增加的价值,称为资金的时间价值。货币的时间价值不产生于生产与制造领域,产生于社会资金的流通领域。提出
货币时间价值的
原因及意义:1、货币时间价值是资源稀缺性的体现市场利息率是对平均经济增长和社会资源稀缺性的反映,也是衡量货币时间价值的标准。
货币的时间价值对
投融资
有什么影响
答:
货币时间价值
,是指在不考虑风险和通货膨胀的情况下,货币经过一定
时间的投资
和再投资所产生的增值,也称为资金的时间价值(也就是咋们在银行存钱,虽然时间,银行会给利息)。从量的规定上看,
货币的
时间价值是没有风险和通货膨胀情况下的社会平均投资报酬率;从表现形式上看,货币的时间价值表现为资金周...
影响房地产投资的
因素有哪些
答:
资金供给和土地供给与后期销售
货币的时间价值
在
投资的
作用谁知道一些
答:
它的作用就是用于考虑投资的可行性,如果一笔投资一年的收益率只有3% 那么我相信没有可行性了,因为这笔
投资的时间价值
即存款收益率还有4.14%呢
简述
货币时间价值的
意义
答:
这是由于货币在不同时间点的使用价值、通货膨胀、利率等因素的影响所导致的
。货币时间价值的意义在于,它为我们提供了决策基础。在投资决策中,需要考虑投资现金流的时间差异,以充分利用时间价值,实现资产增值。在借贷决策中,需要考虑借款利率和本金的时间价值等因素,进行合理的借贷规划。在商业决策中,...
请问如何理解”
房地产的价值
由它在未来租金收入的当前贴现值决定”这...
答:
货币
具有
时间价值
,最简单的,钱存在银行里还有利息呢,更何况还可以用来做
投资
,现在的100元,在明年可能就是105元,后年可能就变成了112元了。因此,未来的钱和现在的钱由于不在一个时点上,不具有可比性,所以,必须要对未来的钱进行折算,用现在的钱来表示出来,这就叫做贴现,贴现后的值就叫净...
财务计量中为何必须坚持“资金
时间价值
”的原则?
答:
1、
货币时间价值
影响着投资方案经济效益的评价在进行投资方案评价时,不但要计算方案始
投资的
数额,而且也要计算因货币时间介值因素产生的“新增投资”对方案经济效流
的影响
。2、重视货币时司价值,能够促进使用和投放资金的科学性控制投资规模及货币的投放时间与投放方式,避免不必要的资金积压和浪费。
货币时间价值的
概念
答:
货币时间价值
,是指一定量货币在不同时点上的价值量的差额。简单的理解就是同等单位的货币但价值并不相等,即现在的一块钱不等于将来的一块钱,原因可能是通胀因素,利率因素,机会成本等。比如说在贴现率为20%,一年后的1.2元钱的现值就是1元.也就是说,现在的1元与一年后的1.2元的价值相等...
货币时间价值
结合现值
对投资
或筹资
的影响
?
答:
现在的1元钱,和以后的1元钱是不等值的,原因是
货币时间价值的
存在。所以,在进行
投资
决策时,对未来的预计现金流量,要按货币时间价值的折现率折成目前的现值,与现在的资本投入比较后,方可看出实际盈利。同样,筹资,现在获得的资金,在未来偿还,除了要支付资金使用费以外,还要包括一块货币时间价值的...
资金
时间价值
在企业
投资
时的作用
答:
资金时间价值在企业
投资
时的作用如下:第一,
货币时间价值
是资源稀缺性的体现。经济和社会的发展要消耗社会资源,现有的社会资源构成现存社会财富,利用这些社会资源创造出来的将来物质和文化产品构成了将来的社会财富,由于社会资源具有稀缺性特征,又能够带来更多社会产品,所以现在物品的效用要高于未来物品的...
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