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购买商住房算是二套房吗
商住房算二套房吗
答:
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,
这种情况不算二套房
,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是...
商住
两用
二套房算吗
?
答:
首先要确定之前的商住房房贷是否结清,
如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算
。二套房在购房首付和银行利率上都有上浮,每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套...
已
买商住房
,再买商品
房算
首套
房吗
答:
不算,算二套房
。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的...
商铺是
第二套房吗
?
答:
不算
,规定是40年产权或是50年产权的商住房,纯商业房,不限购,不限贷!你说的商铺,属于纯商业房,所以,不算二套买入或是卖出。只要你有钱,买下一条街都可以。
贷款
购买
了一套商业地产,之后再想买普通住宅算首套房还是
二套房
答:
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“
商住房
”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
名下有一套贷款
商住房
,再买房的话,是首套
房吗
答:
上套房没有贷款算首套房,有的话就不算了。
二套房
认定标准:1、全款
买
过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金...
以下四种情况 有房再买房也可以算首套!
答:
商住房,没有首套二套的概念,
购买商住房
都是首付50%,贷款最长年限为10年。三、未成年子女与父母共有房产,成年后单独
购买房产
,算首套 未成年子女与父母共有一套房产,成年后,单独
购买房屋
认定为首套,贷款也认定为首套,但是契税按照
二套房
缴纳3%,没有优惠。未成年子女与父母共有两套房产,成年后...
首套
房是商住房
,我再买是不是应该是首套房?可是我缴纳契税的时候被按...
答:
不算二套房
的。二套房的界定是以地级市为单位计算的,只要不在同一个地级市购房,你仍可以按照首套
房计算
。相信我,没错的。房管信息没有全国联网,所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套房计算的,房管局就是这么规定的。
...再多
买
一套二手的
商住房
(40年)的,那这属于
二套吗
答:
属于,
二套房
的认定是认房又认贷款。在向银行贷款时,即使银行查册也没有房贷记录,但银行会要求你出具无房产的证明,才能给你进行贷款。
商住房
,说的是公寓吧~如果是公寓的话,的确不限购,随你
买
。但是如果是公寓的话,商业性质的住房恐怕是用公积金贷款的,必须要缴满13个月且要评估是否能按揭。...
套
商住房
,请问还能再买普通住宅吗
答:
万购地产网答:
商住房
的土地如果是商业性质,则再
购买
一套住宅房是按照首套房缴纳契税。如果商住房的土地为住宅性质,则再购房算二套。如果是贷款的话,再购房
算二套房
。
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