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购房合同必须备案才生效吗
购房合同
没有
备案有效吗
答:
购房合同没有备案有效
。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的,购房合同自成立时生效,没有备案同样也同样具有合同效力;依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响;房屋买卖合同一经签订...
购房合同需要备案才有效吗
答:
在房屋销售领域中,一旦签署了正式的买卖合同,其便自动生效而无需后期的任何备案程序
。然而,值得注意的是,对于现房销售的商品房预售合同来说,依据相关法律法规的强制性规定,此类合同应予以登记备案。就此,若有当事人企图仅借助于以商品房预售合同未按法律及行政法规规定完成登记备案手续这一理由,请求...
购房合同
签了没有
备案合同生效吗
答:
依情况而定。“购房合同不备案不能简单认为无效或者有效
。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。如果未约定的,则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。”购房合同备案需要多久?1、住户签订完...
签了
购房合同
却没有到房管局
备案
,这样的合同
有效吗
答:
备案的话是为了拿产权证才需要的
。自然人只要具有民事行为能力,双方之间签订的合同,一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间,都可以签订合同,合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析不违反相关法律规定的购房合同是有效的。无效合同是...
购房合同只有在
购房合同备案才
算
有效吗
答:
买房合同不是备案才生效,一经签订即生效
。合同生效的要件并不包括备案,只要合同双方进行协商,达成一致意见,并对合同内容签字确认,合同就生效。合同备案是指商品房预售合同需要备案,但是没有备案也不会影响合同的效力,只是不能对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...
只有网签没有
备案
的
购房合同有效吗
答:
只网签,没有
备案
的
合同
是否
生效
1、只网签没有备案的合同还未正式生效,一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、网签是在开发商已经取得了预售证,且
购房
者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。3、备案是在签约...
网签
备案
成功后是否证明
购房合同生效
?
答:
网签备案成功后证明
购房合同生效
,购房者完成网签的,证明开发商已经五证齐全了,购房者签订的购房合同上报成功后,
需要
在网上签约的3个工作日内,办理合同盖章和备案手续。 一、网签备案成功后是否证明购房合同生效?从法律的角度上讲,备案不是合同成立的必要条件。网签
合同备案
可能是当地的部门规定,由于...
签完
购房合同
为什么还要到房管局
备案
答:
1、签完
购房合同必须
还要到房管局
备案
。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行
有效
的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。
购房合同
不
备案
能办房产证吗
答:
法律主观:一、如果
合同
已经签了,就
生效
了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场
备案
,开发商可能存在挪用
购房
者资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过
要
跟开发商谈,向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案。二、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时,你们...
网签合同备案与
购房合同备案
一样吗
答:
商品房买卖
合同
之所以
需要
登记备案,原因是当合同文本签订后,
必须
要到房地产交易中心登记
备案才能生效
。2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售...
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