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购房合同更名费2万
购房合同更名费2万
答:
法律分析:合理。开发商收取
更名费
虽然没有法律上的明确依据,但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失,原预购人、新
购房
者可以与开发商协商较为合适的更名费,并以合同形式确定,避免日后产生纠纷。法律依据:《民法典》第四百九十条: 当事人采用
合同书
形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印...
2020年
购房合同更名
开发商要
两万
合理吗?
答:
合理也不合理,人家可能收的人工费,没钱谁会为你办事?但是我知道这钱到不了房管局手上,所以价格看你谈咯,谈妥了少交或者不交都是有可能的。
签了
购房合同
可以加名字吗
答:
签了
购房合同
是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理
更名
手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。房产证加名字的手续大致如下:1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;2、向房产所在...
购房合同
签字人,转正式房产证办理时可否
改名
答:
通常不可以的,
购房合同
签字人通常必须添加到房产证上的,房产证还可以添加其他人。房产证上加名字及办理
费用
,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶...
办理房产证时还能加人名吗
答:
一、如果开发商已经网签了该房产,那名字拿房产证时候是改不了的,但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字),前提没有贷款。
二
、
购房合同更名
手续有两种情况:1、一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就...
房产证没下来,请问可以
更名
吗?
答:
房产证没下来是不能进行房产证
更名
办理的,房产证更名办理具体流程如下:房产证更名如何办理:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子
费用
比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是...
一套40万的房子过户费得多少?
答:
2
、办理时间不同 房产
更名
是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订
购房合同
即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的,通过转让房屋所有权实现过户的。3、产生
的费用
不同 一般房产更名还是房产过户,在交易和变更的过程中,都会产生一定的手续或者...
购房合同
,
更名
后贷款问题
答:
比方说是44
万元
)。在向银行申请贷款时,银行不会按“房屋买卖
合同
”中约定的房屋总价来核定贷款,而是先委托一家有资质的评估公司对该房屋进行价格评估(一般是低于合同价44万元),比方说评估价是40万元,然后银行以40万元为依据,按首付30%——40%,该房屋的贷款金额24万元——28万元。
房产证未下来之前可以改名字吗?
答:
如果已经完成了合同网签备案,这时
改名
不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更
购房合同
名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行...
按揭的房子能在房产证上加名字吗?
答:
按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话,只能按房屋买卖的方式增添姓名,房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证
购房合同
、贷款合同和房产证上...
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