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购房合同状态已备案
购房合同已经备案
可以退房吗
答:
购房合同已经备案
可以退房。购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的,购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。
已备案
的房子退房流程是:1、买房人发出退房通知:买房人可通过挂号信、传真或者电话的形...
买房显示
备案
了是不是网签了买房显示备案
答:
房子显示
已备案
是不是已经卖了?是的。网签备案后并不是就是自己的了,网签只是将
购房合同
进行备案,其主要目的就是避免开发商“一房二卖”,不能直接取代过户,购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在确实拿到房产证之后,房子才是真正属于自己名下的财产,所以购房必须谨慎,不要轻易相信他人...
购房合同已备案
房贷多久能审批?
答:
一般
备案
的时间:客户签订商品房
购房合同
后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定...
购房合同已
在房管局
备案
了,可以证明此购房合同合法吗?
答:
法律分析购房合同都要去房管局备案:一、购房人买房子没有备案的,该房产不能办理房屋确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理
购房合同备案
手续。二、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地...
已备案
的房子如何换房,按揭还没有下来已备案的房子如何换房
答:
可以换房的!
购房合同已经
在房产局备案了不能变更了。但需要坚持更换,可以和开发商进行协商,先撤销合同,更换之后就再进行签订合同。
购房合同备案
撤销流程如下:1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得
备案合同
注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表,...
房管局网上显示房子已办
备案
是什么意思?
答:
1、就是指此房产已签约,表示这是网签
状态
的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。2、房屋在房管局
备案
的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记...
已备案
是不是意味按揭通过了
答:
已备案
并不是意味按揭通过了。按揭贷款中,
购房合同
是必要组成材料之一,而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的,因此银行还有一个审批的过程,一般一周左右时间。房屋备案通常指的是购房合同网签备案,将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,并且将其登记在购房者的名下。主要是证明房子...
已备案
的
购房合同
更名费用
答:
房子更名需要什么手续 1、买卖双方达成共识,买家对房屋
状态
表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订
购房合同
,并将合同交由公证机关进行公证。2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请...
房产信息网上的可售和
己备案
是什么意思?
答:
“可售”指的是该房屋可以销售,没有网签;“
已备案
”指的是已经网签了,不可销售了。
已经拿到
备案合同
,这是不是
购房合同已经
在房产局备案了
答:
是的,是
购房合同备案
了。开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内,必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到
备案合同
就表示
已经
在房产管理部门备案了。法律分析购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。 现在合同一般都是网签的,如果是...
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