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购房合同纠纷有哪些法律依据
关于房屋买卖
纠纷法律
若干问题的解释
有哪些
答:
下面对《解释》作出解读及相关提示: 为正确、及时审理商品房 买卖合同纠纷 案件,
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 合同法 》、
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》、《中华人民共和国 担保法 》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企...
购房
过程中
有哪些
是属于无效
合同
答:
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法
。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。3、出卖人在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,商品房买卖合同无效。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
解除
购房合同
的事由
有哪些
?
答:
法律分析:1、因不可抗力可解除购房合同
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
。2、因房屋主体质量不合格的 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋...
我国房屋买卖
法律法规
都
有哪些
视频时间 00:54
按揭
买房
时的
纠纷
怎么解决
答:
【
法律依据
】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的...
关于《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用
法律
若干问题的...
答:
见:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用
法律
若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同
有
约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格...
房屋买卖合同违约金怎么赔?房屋买卖
合同法律依据有哪些
?
答:
房屋买卖
合同法律依据有哪些
?《中华人民共和国合同法》第一百一十四条?【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的...
房屋买卖
合同
效力
纠纷
5类案件裁判规则汇总
答:
第二条:未取得房屋所有权证书而签订的房屋买卖合同,应当认定为有效合同。卖方不履行合同规定的交货义务,应向买方承担违约责任。 规则描述: 原《最高人民法院关于审理买卖
合同纠纷
案件适用
法律
问题的解释》第三条规定:“当事人一方以出卖人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支...
买房合同
自己看不懂应该找谁
答:
法律分析:
购房合同纠纷
找哪些部门应当看具体情况。1、若属于一手房可以寻找建设局,消协等部门;2、若属于房屋的问题或合同本身的问题,可以找开发商或者消费者协会;3、若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷,可以找当地规划委员会,房管局,工商管理等政府部门解决。
法律依据
:《最高人民法院关于...
合同纠纷
解决途径
有哪些
?
房产
买卖纠纷发生的原因有哪些?
答:
4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政
争议
之外的
纠纷
,如购房合同的履行等问题,购房者可
依据购房合同
的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均
具有法律
约束力。5、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法...
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