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资产评估成本法适用范围
资产评估
三种方法的
适用范围
答:
资产评估三种方法的适用范围包括:
1、市场法
。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称;2、收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称;3、成本法。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本...
资产评估
中
成本法
的
适用范围
和基本原理
答:
一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于 无收益(不能使用收益法)
,房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况。2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制 由于土地的价格大部分取决于它的效用,并非仅仅是它所花费的成本,也就是说,...
成本法
是什么?
适用
什么
范围
?
答:
适用范围:成本法的应用范围主要涉及以下几个领域:
一是在对尚未投产且成本、收益都能预测的项目进行评估时,可以运用成本法估算其价值
;二是对于因使用年限过长而重置成本的价值大于当前实际价值的资产,可以采用成本法进行评估;三是对于涉及企业破产清算或涉及企业整体资产产权变动的项目评估中,同样可以采用...
资产评估
的各种方法中,
成本法适用
于( )的评估对象。
答:
成本法适用于资产的功能作用
具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。
资产评估
方法有哪几种
答:
1、收益现值法,
主要适用于因使用而有所损耗的长期资产
。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法 2、重置成本法,多适用市场价格波动幅度较大的资产。指以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式 3、现行价格法,也同重置...
简述
资产评估成本法
的定义,优缺点和
适用范围
答:
成本法的
适用范围
:
成本法适用
于可复制、可再生、可重新建造和购买的,具有有形损耗和无形损耗特性的单项
资产
。比如说:各种房屋建筑物、各种机器设备,以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。另外,也适用于可重建、可购置的整体资产。例如:宾馆、剧院、企业、车间等。但是,与整体资产相关的土地...
谈谈
成本法
、市场法、收益法在价值
评估
中的
适用
性?
答:
成本法
,
适用范围
最为广泛,原则上说,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。具体而言,除单项资产和特殊用途资产外,对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的
资产评估
业务都可用此法进行评估。收益法,一般适用于企业整体价值的评估,或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置...
资产评估
:(
成本法
,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的
适用范
...
答:
成本法
是根据被
评估资产
在重新购置或构建的取得成本,扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值后的价值。2、收益法。是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。使用收益法的前提条件是:(1)、...
资产评估
三个方法中的收益法与
成本法
,市场法与收益法有什么区别?
答:
成本法——任何一个精明的潜在投资者,在购置一项
资产
时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需的成本。
成本法适用
的
范围
(注意变化的部分) (1)企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资(与旧准则不同) (2)企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,...
成本法
是什么?
答:
3.
成本法
是指在被
评估资产
现时重置成本的基础上,扣减其各项损耗价值,从而确定被评估资产价值的方法。4.原则上说,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都
适用
。具体而言,除单项资产和特殊用途资产外,对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的
资产评估
业务都可用此法进行评估。5....
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房地产评估成本法的适用范围
评估中的成本法适用于什么
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成本法市场法收益法
成本法的前提条件有几个
成本法主要多用于以
成本法和收益法
成本法主要适用于
成本法的适用范围是什么