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赠与房产不过户有效吗
房产赠与
协议
不过户有效吗
答:
法律主观:赠与协议有法律效力的,但房子的所有权应经依法登记,才会发生效力;未经登记的,不发生效力
。如果赠与人不过户的,属于违约行为,接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。法律客观:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件...
房产赠与
协议
不过户有效吗
答:
法律分析:赠与房子合同一直不过户是有法律效力的
。只是债的法律效力,不是物权的法律效力。1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。2、房产赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权...
赠与房产不过户有效吗
答:
法律主观:赠与房产不过户合同有效
,物权变动无效。我国实行不动产统一登记制度,在法律上,房产不过户其产权的变更只在赠与合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋...
房产
的
赠与未
办
过户
续签
有效吗
?
答:
房产赠与后,如果没有办理过户,是不具有法律效益的
。房产赠与过户手续手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经...
农村
房屋赠与
协议没有
过户有效吗
答:
无效
,赠与是实践性行为,房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户,没办理新房产证,住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户,住房产权和受赠方无关。 无效,赠与是实践性行为,房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证,...
父母想把
房子
给子女房子公证给子女
不过户有效吗
答:
房子公证给子女
不过户
一般是无效的。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,
房子不
进行过户是不发生效力的,所以房子公证给子女不过户一般是无效的。父母
房产过户
给子女有继承、
赠与
、买卖三种方式。
赠与房产不过户
做公证了
有效吗
答:
法律分析:
房屋赠与
已公证
未过户有效
。房屋赠与合同一经公证,赠与人不得随意撤销合同,非存在法定撤销情形不得收回房屋。赠与人强制收回房屋的,受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付
赠送房屋
。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
房产
口头
赠与没
有
过户有效吗
答:
法律分析:要看双方是否办理了
赠与
协议公证手续!如果没有办理那个,赠与方随时可以不用任何理由终止赠与行为。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民...
房产赠与不过户
可以吗
答:
法律分析:我国法律不强求
赠与房产
必须要过户,但经过过户手续后,房产的物权人能够得到法律的保障,维护自己的权益,也在很大程度上避免了因房屋引起的经济纠纷。如要向得到法律的保护,进行
房屋过户
是最好的选择。当然也可将
赠与房屋
的内容进行公证,但公证需要缴纳公证费用。根据我国法律的规定,不动产物权...
赠与房屋未过户
房屋归谁,可以进行买卖吗?
答:
按照《城市私有
房屋
管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记
过户
手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,
赠与
合同仍然
有效
,但赠与的房屋所有权不能转移。8年法律从业经验,理论功底深厚,实战经验丰富...
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