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超高层公摊率
超高层公摊
面积为何通常比普通建筑多?
答:
公摊面积的大小主要取决于建筑设计和规划,包括总层数、楼层高度、功能区划分等因素。通常情况下,
超高层住宅的公摊率在20%到30%之间
,但这并不是绝对的,具体数值会根据实际情况有所变化。超高层建筑的公摊面积较大,主要是因为建筑设计复杂,需要容纳电梯、楼梯、安全设施等公共设施,以满足复杂结构的需求...
46层
超高层公摊率
答:
20%-25%
。46层超高层考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊会达到20%-25%,公摊较高。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率,公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。
113平米房屋
公摊
36平米?买房前必须了解的“面积八问”
答:
据公开信息显示,山东青岛维多利亚湾属于超高层住宅,小区很多是49层、51层和65层的超高层,
实际公摊系数达到40%以上
。以建筑面积112.88平方米的户型为例,公摊面积35.83平方米,分摊系数为46.5%,
公摊率为31.74%
,得房率为68.26%。 据新京报记者了解,维多利亚湾与业主签订的合同上注明,上述户型的套内面积为75平方米,而业主收...
超过100米的住宅
公摊比例
答:
10%—16%
。过了100米为超高层。所以小高层一般用在8层-11层的房子。在8层—11层的住宅的公摊率是10%—16%,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
得房率多少合适
答:
4、高层台楼住宅:得房率一般为75%-78%,公摊系数为22%-25%
。购买超高层住宅要注意什么1、要注意户型格局的选择:在选择户型上,购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这就会出现不同的户型格局,有的甚至位置比较偏,而且不易改变,不同的...
是不是楼层越高
公摊
面积越大?为什么?
答:
大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,
公摊系数在10%—16%
;3、高层住宅,公摊系数在14%—24%。4、别墅类,公摊系数在1%—8%。国家目前还没有对公摊面积的上限和下限作出相关规定,所以,在买房时,可以以这个标准进行参考。
房屋的
公摊
面积的多少有规定吗
答:
有规定,一般7层以下住宅
公摊率
约为7-12%;7-11层住宅公摊率约为10-16%;12-33层住宅公摊率约为14-24%;别墅类的公摊率约为1-8%。公摊面积包括楼栋电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋的...
建筑面积和使用面积的
比例
是多少
答:
一般洋房得房率85%,这是指套内面积;使用面积是指能够使用的面积,一般为套内面积的85%。因此,洋房的使用面积率为:0.85x0.85=72%;高层为:0.75x0.75=56%;
超高层
为:0.7x0.7=49%。也就是说,买同样面积的房子,洋房比超高层面积多50%以上。100平方的洋房=130平方高层=150平方超高层。
公摊
面积一般是多少?
答:
1、一般多层住宅的
公摊
面积约在10%~13%。2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%。4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积的内容:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、...
楼房
公摊
面积占多大
比例
最合适?为什么?
答:
具体商品房的
公摊
面积是多少比较合适,那也要看这个房子的类型,你比如说如果是购买的
高层
住宅房,那么公摊面积应该保持在20%左右是比较合适的,但是如果你买的是那些低层住宅房,那公摊面积可能只有12%左右,如果说买的是花园洋房,那么公摊面积可能还会更加小。很多人可能以为公摊面积越小越好,这样自己的...
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