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重庆二手房豪宅税
二手房
现在交
豪宅税
吗
答:
二手房需要交豪宅税。但由于各地豪宅标准不一样,因此各地豪宅税征收标准也不一,按照房屋
契税
的缴税标准,目前144平的房产是税费缴纳的分水岭,144平以上就属于非普通住宅了,契税收3%,营业税收全额的5.5%,房本满2年收差额的5.5%,个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定,那么豪宅不...
2017
重庆二手房
税费怎么计算?
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业...
二手房豪宅税
大概要多少钱买二手房怎么样
答:
1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05 2、 ...
豪宅契税
标准是多少
答:
豪宅
契税
的国家政策通造财政部、国家税务总局、住所城乡建设部联合发布《关于调整房地产销售环节契税营业税优惠方针的通告》。对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女,下同),面积大小为九十个平方米面积,及以下面积的的,按1%税率征收契税,九十平方米面积面积的,以上减按1....
我看上有了一套
二手房
,建筑面积有141平方,中介说说要交
豪宅税
8.5%,也有...
答:
第一 假设此房是大产权,可以自由交易 第二 第一条成立,
那就是此房未满五年,需交3%的契税,5.5%的营业税,1%的个人所得税
,加起来是9.5%,有营业税必有个税。要说有无风险,这里没法说,各地有各地的政策,规矩,你需要到当地房管局核实此房能否交易,可一并咨询税费情况。
二手房豪宅税
是多少
答:
一、
契税
按照3%缴纳:二、营业税:1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、...
二手房豪宅税
是多少
答:
一、
契税
按照3%缴纳:二、营业税:1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 三、豪宅税征收标准是非普通住宅税收,标准是:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上...
二手房
交易
豪宅税
怎么计算
答:
二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、
契税
评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
房屋
契税
是按建筑面积算还是套内面积算
答:
房屋住宅面积超过144平方以上,即要交
豪宅税
。需要交豪宅税的住宅标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3...
二手房
交易买卖双方税费怎么算
答:
4、土地增值税5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、印花税:总房款的万分之五7、交易手续费:平方米数*38、产权证工本费:约80元 二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用:1)买方需要承担:
契税
:成交价或评估...
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