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重庆二手房资金交易监管银行
重庆二手房
一次性付款怎么办理
资金监管
?
答:
2、 买卖双方(代理人)身份证复印件(含正反两面)各1份,需验原件;3、买卖双方收款
银行
卡复印件(与身份证一起复印)各1份,需验原件;4、不动产权证证复印件1份,有条件请提供原件;5、买方交易存管资金进账单(签订协议后提交);6、存量房交易资金存管协议及其他必要材料。三、
二手房交易资金
...
重庆
有没有专门做
二手房资金
托管的机构呢?
答:
有呀,
重庆
市住房置业担保有限责任公司专门在做
二手房资金
托管,是重庆住建委的下属单位,国有企业,可以称得上是官方机构了,在重庆主城各不动产登记中心都设有资金托管的办理窗口,办理很方便,
重庆二手房交易
流程
答:
交易
双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、
银行
贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款...
想问下
重庆
买
二手房
首付是
资金监管
还是交给房主
答:
建议
资金监管
。
二手房
不做资金监管的风险:1、如果
交易
双方不做资金监管,坚持自行交付房款,或将面临的风险有:卖方无法取得全部房款;买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,亦无法追回已支付的房款等。2、在不做资金监管的前提下,当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时,卖方存在极高的风险。比...
重庆二手房
买卖的问题?费用和流程等?
答:
重庆二手房
买卖的具体流程:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、
资金监管
、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、...
重庆
规定
二手房交易
中介不得收现金
答:
7日,市国土房管局、中国人民
银行重庆
营业部宣布,凡是通过房屋中介机构买卖
二手房
,必须通过中介在银行开设的专用账户进行
资金
划转,中介不能直接收取现金。《
重庆市
存量房(通称二手房)交易结算资金账户管理暂行办法》2月1日起正式实施。中介须通过专用账户代收代付《办法》规定,实行存量
房交易
结算资金专用...
重庆二手房交易
新规定
答:
关键看房屋是否满2年、卖方是否住房,买方是否购房,一般
二手房交易
需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:1、 契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:...
二手房
一次性付款可以不走
资金监管
吗?
答:
不可以,
资金监管
是房管局强制要求的,这个对你们双方都有保障,特别是购买方,所以不要去走后门或是斜道,到最后伤害的是自己,如果没有资金监管,老业主拿了钱不过户,那对你不是很被动。
重庆二手房交易
流程
答:
之后你就可以去向
银行
和相关的担保公司进行
资金监管
和贷款申请了。十大流程第六步、立契 虽然人家北京已经取消了这项,不过在
重庆
,你还是要乖乖的等待相关部门的审批权限逐级申报和审核,完成之后你们才能办理立契手续。十大流程第七步七、缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据
交易房屋
的性质而定。比如房改房...
南京
二手房交易
过程中一定要
资金监管
吗?有没有风险?在哪里监管
答:
南京
二手房交易
过程中
资金监管
,可以降低风险: 以光大
银行
开展的资金托管业务为例,买卖双方只需持光大银行卡,并开通托管专用账户,当存入托管资金后,可以锁定
交易资金
,当买卖双方约定的条件完成后,如过户手续办理完成,银行和买方确认无误后,即可放款给卖家,确保了购房资金的安全可靠。 #房管局既然有了资金监管的业务就有...
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