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集体土地上房屋征收补偿程序
农村
集体土地征收程序
是什么?
答:
征用土地
公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
征地补偿
标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。在明...
集体土地上房屋征收
与
补偿
办法是什么
答:
《中华人民共和国土地管理法》第45、47条规定,
国家可以按审批权限和程序征收集体建设用地,并对地面房屋及附属物进行公平补偿
。三、职责分工及原则 1、县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作,县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿工...
集体土地上
的
房屋
怎么
征收
?
答:
《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付
土地补偿费
、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生...
国有土地上房屋与
集体土地上房屋
的
征收程序
有什么不同?
答:
征收集体土地房屋补偿主要包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、
依法对
集体土地上
的
房屋征收
的
程序
怎么规定
答:
征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予公平
补偿
。因此,
集体土地上
的
房屋征收
不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。
集体土地征收
的法定
程序
是什么
答:
集体土地征收
的一般
程序
包括:发布
征地
通告;征询村民意见;地籍调查和地上附着物登记;拟定一书四方案,组卷上报审批;
征收土地
公告等。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征地村集体经济组织和村民:征地范围、面积、
补偿
方式、安置途径及征地用途。集体土地征收是指国家为...
集体土地征收
中有
房屋
价值评估
程序
吗?
答:
理解了这一点,我们就能明白,
集体土地
征收之中是没有“价值评估”这一说的,征收方只需要把一些土地的基本信息搞准,再按照既有标准一算,就能得出被
征收土地
的补偿数额来。《国土资源部关于完善
征地补偿
安置制度的指导意见》(十)规定,当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物...
集体土地房屋征收补偿
方式有哪些
答:
3、超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。4、2人以下(含2人)的户,按2人核定。三、农村自建 如果农村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建
住宅
或由村集体经济组织统一建设住宅。
集体土地征收补偿
有哪些缺陷 1、补偿标准和范围缺乏足够的法律依据 目前的土地征收制度实际上是将土地...
国有
土地上房屋征收
的法定
程序
是什么?
答:
国有
土地上
的
房屋征收
由市、县一级人民政府负责,具体
程序
如下:1. 在符合相关规划条件的前提下,确定房屋的征收范围,组织认定征收范围内未经登记的临时建筑,对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应予补偿。同时由房屋征收部门拟定
征收补偿
方案,报市、县级人民政府。2. 市、县级人民政府公布补偿方案,...
征收集体土地上
的
房屋
该怎么
补偿
答:
1、
房屋补偿
费(房屋重置费),用于补偿被
拆迁房屋
所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助...
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