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集体土地权益证可以转让吗
集体土地证
能过户吗
答:
集体土地证不可进行买卖过户
。《中华人民共和国土地管理法》规定,除法律规定属于国家的土地外,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。集体土地上的房屋产权不属于私人,不能上市交易,无法进行买卖、置换、赠与、继承、析产或转让。这类房屋不能设定抵押权等他项权利...
房屋
集体土地
使用
证可以
过户吗
答:
(一)确实,
集体土地使用权证书是可以进行转让手续的
。然而,其前提条件是购得方须为该村庄内的原住民,若非如此则改变流程将无法实现。另外,值得强调的是,若集体土地的使用权证书未得到妥善的变更处理,房管部门是无法为你完成房产证书的变更工作的。需要注意的是,国有土地的变更进程与集体土地有所...
农村
集体土地
使用证怎么过户
答:
交易的双方携带相关的材料到当地的房地产管理局进行申请变更即可
。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用。一、集体土地使用证怎么过户?农村土地使用证过户流程有以下几点:1、向村委会...
土地
使用
证可以
过户吗
答:
3、如果是
集体土地
,一般是农村土地,那么就只能在同一个村的村民之间进行办理过户,并且买卖双方需要到村委会去进行过户申请,村委会受理以会就会进行公示,等到全村三分之二的村民都同意以后,买卖双方就可以在村委会办理过户手续,另外不允许对外村户口的村民进行
转让土地
使用证。4、国有土地又分为划拨和...
城中村
集体土地
使用证及房产证如何过户
答:
农村集体土地属于集体所有,个人只有使用权,
未经批准不得转让、买卖、过户
根据《农村宅基地管理办法》第二条:本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人...
集体土地
房产
证可以
过户吗
答:
集体土地证
所记载的房屋所有权虽然可以进行
转让
与过户手续的申请,然而在这之前,购买方必须符合特定条件——那就是,他必须是该村庄的合法居民。若非如此,相关单位将无法为你进行土地证的更改手续。所谓集体土地,即指土地所有者或使用者依法享有的土地所有权或使用权的
权益
保障。土地证作为行使上述权限的...
有房产
证土地
证是
集体
的
可以
过户吗?
答:
根据《中华人民共和国
土地
管理法》的规定,农村宅基地属
集体
所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人
转让
或出售,只能在集体成员内部转让、置换。有房产证...
集体土地
建设用地使用证怎么过户
答:
可以过户到你名下。如果现在已经在你奶奶名下了,那么你奶奶可以立遗嘱,归你,等你奶奶百年之后,你自动继承,非要过户的话,还需其他继承人签字。2、赠予。直接赠予某人,具体税率不太熟悉,但应该比继承要高。除了这2个方法所得之外,其余都是违法的,不要相信口头承诺或者其他形式的书面协定。
农村房子
土地证可以
过户吗
答:
可以,1、需要买卖双方是一个村
集体
户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老
土地证
。2、不是一个村的户籍,办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间
转让
。
有房产证,是
集体土地证
,能过户吗
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地
使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织...
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