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集体建设用地使用权转让
集体
土地
建设用地使用
证(有效期为永久)
视频时间 00:44
...中华人民共和国土地管理法》办法的第六章
建设用地使用权
...
答:
第四十条 土地使用权交易,有下列情形的,必须经县级以上人民政府土地行政主管部门审核同意;依法应当报县级以上人民政府批准的,由土地行政主管部门审核后报有批准权的人民政府批准。(一)以有偿方式取得国有土地使用权初次转让的;(二)划拨土地
使用权转让
、出租、抵押的;(三)农民
集体
所有的
建设用地使用
...
国有建设用地与
集体建设用地
有什么不同?
答:
1、使用年限区别:集体建设用地年限:
集体建设用地使用权
没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限:不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第12条规定,国有建设用地土地...
国有建设用地与
集体建设用地
有什么不同?
答:
1、使用年限区别:农村
集体建设用地使用权
没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法
使用集体
所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第12...
建设用地使用权
与宅基地使用权的区别?
答:
需要交纳土地使用费,只有在划拨的情况下不用交纳。5、宅基地使用权不能单独
转让
,只能随住房所有权的转移而被动转让,而
建设用地使用权
可以在一定条件下转让。6、对于宅基地使用权,实行“地房一致,地随房走”的原物,而对建设用地而言,土地的使用权可以单独处分,可以不与其上的建筑物一并转让。
集体用地
有房产证能过户吗,房产证怎么过户
视频时间 01:39
租用农村
集体
土地
建设
厂房的企业合法吗?
答:
国家《土地管理法》对于租赁使用
集体建设用地
是有着相当严格的限制规定的,具体体现在以下规定:农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知,任何单位或个人进行建设,...
农村
集体用地
能否直接转为
建设用地
答:
或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民
集体
所有的土地的除外。农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
能否占用
集体
土地进行房地产开发
答:
3、国家对农民
集体
土地
使用权
流转的限制 土地管理法第六十三条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地是使用权依法发生转移的除外” 出让、转让或者出租都是对农民集体土地使用权的有偿移...
建设用地使用权
出让与划拨的区别
答:
三、建设用地使用权出让方式是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。原划拨、承租国有建设用地使用权人申请办理协议出让,以及划拨国有
建设用地使用权转让
申请办理协议出让的,除划拨决定书、租赁合同、法律、法规、行政规定等明确应当收回国...
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