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非人防车位开发商可以出售吗
地下
非人防车位能
买卖吗
答:
通常不可以的
,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的。地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定...
人防车位和
非人防车位
的区别是什么?
答:
1、权限不同:非人防车位可以取得产权、可以出售买卖、使用权限与土地使用权一致
。人防车位无法取得产权、不可出售买卖、只能租赁而且租赁期限不得超过20年。2、性质用途不同:人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,如果国家条件需...
非人防车位
有产权证吗?非人防车位为啥没产权
答:
人防工程是国家实施配套的,
不可进行交易出售
。非人防车位为啥没产权 非人防车位在一定条件下是可以办理产权的,没有产权的原因可能是因为,车位没有满足特定条件,例如车位的购买层高低于2.2米,则无法办理产权证。 此外,若开发商出售的车位是车位的使用权,不是土地的所有权,那么前者签署的是租...
...
非人防
和
人防车位
,
开发商
以使用费名义
出售可以吗
。怎么办。_百度知...
答:
一般都是租,不
出售
。
车位
分几种啊?没有产权的车位怎么买,注意什么问题?
答:
1.人防工程车位:开发商不拥有产权,
不得出售
,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主购买车位:由业主出资购买,...
买普通车位和
人防车位
哪个好
答:
虽然说购买
非人防车位
比较贵一些,但是车主购买后可以直接拿到车位的所有权,车主后续也可以进行租赁或者是
出售
,相对而言自由度也会更高一些。所以说如果车主经济情况较好的话,购买非人防车位比租赁人防车位划算得多。不同类型的车位的归属权:第一种:在购房时未按公共建筑面积进行公摊的车位属于
开发商
这...
非人防地下停车位
,没有产权,使用权20年后受不受法律保护?
答:
根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁
车位
,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟
开发商
签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权...
人防车位
,到底怎么意思
答:
两者的风险不同。
非人防车位
基本都是普通的产权车位,产权有
开发商
或建筑物的建设机构拥有,当然产权也
可以卖
个个人和机构。一般非人防车位建筑在地面或楼层,而人防车位位于非人防车位更下的楼层,出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门,墙体结构会更厚有抗冲击波设计,里面的车位均为人防车位,这...
小区没有
人防
,只有地下车位。
车位开发商能卖吗
?
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,
开发商可以
通过租赁
人防车位
获得租金,但使用人防工程必须...
地下
车位
有产权证吗?
答:
车位
分情况,地上车位是没产权的,地下车位如果是
人防
工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般
开发商可以
代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。地下...
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