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顶楼业主对楼顶的权益
顶楼
住户如何获得
屋顶
使用权
答:
3、在一般情况下,去
顶楼
天台需要通过
顶层
住户,其他住户不太会去天台。高层
楼顶的
使用权相关规定有哪些如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话,那么在司法实践中则按照以下的方式来处理:如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道,那么顶层住户则不得妨碍楼内的其他
业主
经过公共通道而通往楼顶的屋面;若...
楼顶
归
顶楼业主
使用吗
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,即属于业主共有部分,原则上不能归属于顶楼用户专有使用
。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有
共有和共同管理的权利
;业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不...
买
顶楼
送
楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,
监督权属于小区业主委员会
。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,
楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会
。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用...
楼顶使用权归顶层业主使用
吗
答:
1、打造阳光房
楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子,也就是所谓的阳光房,一个屋顶阳光房休闲区域是非常不错的选择,可以供整栋楼业主闲时休息使用,也可以部分业主租赁使用。阳光房本身造型美观,可以让楼顶的设计更加美观,阳光房还不会受到天气的太大影响。2、个人菜园子 想必大部分人...
顶楼
住户有优先使用权
答:
另外,很多比较高的楼层都会在顶楼加盖一层带气窗的阁楼,这没有算在
顶楼业主
的面积范围内,而且还可以起到防水和隔热的作用,让房间的使用率会更高。三、住
顶楼的
缺点 如果楼顶没有做过特殊处理的话,不仅要经受太阳的直射,而且下雨还容易积水,长期这样的话,很容易出现墙壁渗水的情况,所以很多顶层的...
楼顶的
使用权
答:
楼顶
是属于
业主
共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用
屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此,楼顶使用权并非只归
顶楼
用户所有。
在物权法中,
房顶的
所有权是怎样规定
答:
楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,
对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
关于房产
顶楼
大天台的使用权和拥有权的归属。
答:
对于
这样的重大利益,必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定
楼顶
空间可以交给
顶层
区分所有权人所专有使用。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
顶楼
住户如何获得
屋顶
使用权?
答:
1、目前按照城市房屋管理规定,通常顶楼是属于该栋楼全体
业主
共同使用,也有例外,具体可以看合同约定条款,是否有合约规定可以单独享有顶楼使用权。2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该
顶楼的
房屋结构,受制于建筑风格并不是所有的小区居民
楼顶层
都可以使用,要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼的...
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