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顶楼楼顶使用权
关于房产
顶楼
大天台的
使用权
和拥有权的归属。
答:
楼顶
空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于
顶层
区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有
使用权
的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
法律分析:1、住户观念,是首先按国家规定,
屋顶
属于整栋楼,所有业主不属于该用户,任何一户住户,但是人们意识观念
顶楼
无人管理且无人问津,大多数情况下都是顶楼业主在
使用
无形中也就形成了这种意识可以使用,但并不是享受专有权利,这种情况是不受法律保护的。2、约定条款,目前按照城市房屋管理的规定...
楼顶
天面谁有
使用权
答:
法律分析:
楼顶
天面全体业主有
使用权
。如果
顶楼
业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
商品房
楼顶
属于
顶楼
的住户吗
答:
一、商品房楼顶属于
顶楼
的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。
楼顶使用权
归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
顶楼
住户有优先
使用权
答:
一、
顶楼
住户有优先
使用权
关于顶楼住户有没有优先使用权,按道理是没有的,也没有先关的法律依据可以证明,只能说近水楼台先得月,如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些,但是如果想要完全霸占肯定是不行的,尤其是违建,不仅会影响其他住户,而且也属于违法行为,如果出现什么意外,...
买
顶楼楼顶
归谁
使用
答:
楼顶使用权
是否只归
顶楼
用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
物业法对
楼顶
平台
使用
的规定
答:
合同有效的前提是订立合同的主体对
楼顶
有处分的权利。一般来说
顶层
的
使用权
应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。因此,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。《城市异产毗连房屋管理规定》第六...
楼顶使用权
归
顶层
业主使用吗
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用权
是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼
业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
通过住户观念,约定条款,房屋结构,发挥个人的主观能动性,取得物业方面的同意。通过住户观念,约定条款,房屋结构,发挥个人的主观能动性,取得物业方面的同意。先跟物业公司了解清楚详细的情况,得到允许,可以合法的使用。也有
顶楼
的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。如果发生了
使用楼顶
屋面与相邻...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有
使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
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