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预售商品房合同备案书
什么是
商品房预售合同备案
答:
商品房预售合同备案
:是指房地产开发企业取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内。由房地产开发企业向项目管理范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。在办理预售登记的时候需要提交的材料有:商品房预售合同、商品房预售合同、签约证明和...
请问一下
商品房预售合同备案
的意思是什么
答:
商品房合同备案
指的就是在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房
预售
管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网...
什么是
商品房
买卖
合同
登记
备案
证明
答:
一、什么是商品房买卖合同登记备案证明 它是由
房屋预售
管理部门出具的,不具有强制性。其次备案证明对开发商有约束作用,有效的避免了开发商一房多卖的发生,使买房者更加放心,此外还能促使开发商加速建房。二、商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别 1、法律效力不同
商品房预售合同备案
登记...
商品房预售合同备案
表
答:
办理商品房预售登记
备案
手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。 2、主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的
商品房预售合同
登记备案。预售人提供材料齐备的,房产部门三个工作日...
商品房
网上
合同备案
登记证明书
答:
商品房网上合同备案登记证明书 一、
商品房合同备案
登记的法律依据 根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》有关规定,房地产开发企业应当自商品房
预售合同
签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上房地产主管部门和负责土地管理工作的部门备案。可以确定备案...
商品房预售合同备案
与网签的流程是怎样的
答:
首先,客户在签署完
商品房
购买
合同
后,开发商会统一地将购房合同送到房地产管理局进行
备案
处理。这个程序的执行往往需要大约30个工作日。若客户选择分期付款方式购得房屋,合同在房地产管理局完成备案后,还需将客户的所有贷款申请材料提交给相应的按揭银行进行审查,并办理抵押贷款手续。这一环节的办理时长...
什么是
商品房
买卖
合同备案
答:
商品房买卖
合同备案
是指买卖双方签订房屋买卖合同后,根据法律规定向当地房管局办理备案登记,商品房买卖合同备案,有助于更好的保障商品房交易的合法性和唯一性,更有效地防止一房多卖的现象。二、商品房买卖合同备案需要提供哪些材料 1、双方当事人已签字,盖章的
商品房预售合同
一式四份。2、商品房预售...
商品房预售
怎么登记
备案
答:
向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、网上打印的
商品房预售合同
一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的 营业执照 复印件、法定代表人(或负责人 身份证 明书复印件、 授权委托书 原件各一份;...
商品房预售合同
需要登记
备案
吗
答:
一、商品房
预售合同
需要登记
备案
吗 1、根据规定,
预售商品房合同
签订之后,预购方如果没有取得房屋权证,预售方没有经过预购方的同意,就和同一预售商品房跟他人签订预售合同的,认定为合同无效。如果合同的预购方已经取得了房屋权证,那么认定后合同则有效,但是预售方给前一合同的预购方造成损失的,需要...
商品房预售合同
联机
备案
表联机备案表
答:
1、《
商品房预售合同
》; 2、面积补差协议(现房的话,无此协议); 3、联机
备案
表原件(现房的话,无联机备案表); 4、身份证明材料(身份证、户口本复印件等); 5、婚姻证明 未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样; 已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;...
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