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预售资金监管办法
预售
房
监管资金
管理
办法
答:
第一章 总 则第一条 为规范商品房
预售资金
的
监督管理
,维护房地产市场交易秩序,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理
办法
》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售...
如何完善商品房
预售资金监管
制度?
答:
为了完善这一制度,可以采取以下措施:1. 完善法律法规:国家有关部门应该加强对商品房
预售资金监管
的法律法规制定和修订,明确监管职责和标准,规范管理程序和流程。2. 加强监管力度:地方政府和有关部门应加强对房地产市场的监管,确保房地产市场稳定和健康发展,加强对开发商和中介机构的监管,防止违规行为...
南京市商品房
预售
款
监管办法
答:
将于3月1日起实施的《山东省商品房
预售资金监管办法
》(以下简称“省版监管办法”),将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定,商品房预售款今后将实行全程监管,专款专用,工程进度达到相应节点,开发商才能按比例申请使用监管资金,以保障购房者的合法权益。根据省版监管办法和已于2016年3月1日...
预售
房
监管资金
管理
办法
答:
监管账户应当按幢或者多幢开立,并由资金监管机构、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建商品房
预售资金监管
协议。法律依据:《预售房
监管资金
管理
办法
》 第九条 新建商品房预售资金监管协议主要包括下列内容:(一)当事人的名称、地址;(二)监管项目的名称、坐落位置;(三)监管账户名称、账号;...
预售资金监管办法
答:
法律分析:商品房
预售资金
是指,房地产开发企业预售商品房时,由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款(含银行按揭贷款、住房公积金贷款)等全部房价款。法律依据:《城市商品房预售管理
办法
》第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理...
住建部2022
预售资金监管办法
答:
第四条市、县住房和城乡建设管理部门是商品房
预售资金监管
的主管部门(以下简称主管部门),负责本
办法
的组织实施。第五条本办法所称监管银行,是指能够保证资金监管安全、具备规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件,并与主管部门签订《商品房预售资金监管合作协议》(以下简称《合作协议》),接受其...
商品房
预售资金监管办法
答:
(1)房地产开发企业需变更企业名称、监管账号等开户相关信息的,应当到资金监管机构、商业银行办理相关变更手续。(2)新建商品房预售资金应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得直接收存房价款。(3)购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房
预售资金监管
专用POS机、网银...
预售
房
资金监管
管理
办法
答:
法律分析:开发商
预售资金监管
账户资金管理规则包括:
监管资金
分为重点监管资金和一般监管资金。市房产局根据“定额标准”确定拟预售项目的重点资金监管总额(具体标准由市房产局会同物价等部门提出建议,向社会公布后执行。建议标准为:多层楼栋2000元/平米,7-11层楼栋2600元/平米,12-24层楼栋3000元/平米,...
商品房
预售资金
管理
办法
答:
商品房
预售
许办理程序1、受理。开发企业按本
办法
第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实...
房产
监管资金
管理
办法
答:
房地产资金监管账户管理
办法
如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房
预售资金监管
协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
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