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首套房如何确定
首套房如何
认定
答:
3、已经全款买过一套房,再贷款买房算首套
。4、已经全款买过一套房,但是房子已经出售,房屋登记系统查不到房产信息,再贷款买房的算首套。5、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,房贷已经全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房并且商业贷款...
如何
认定
首套房
答:
3、全款买过一套房,贷款买房算首套
。4、全款买过一套房,后来卖掉了,
房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套
。5、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售...
首套房
应该
如何
来认定
答:
首套房的认定是:1、买房人年满18周岁
;2、
买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销...
贷款
首套房如何
认定
答:
1、认房不认贷;认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房
。第2是、认贷不认房;认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。第3是、认房又认贷;贷款买房时,如果借款...
契税
首套房
认定标准
答:
1、购房者名下无其他房产记录:这是判断是否为首套房的主要依据
。在查询购房者名下房产时,会综合考虑购房者在全国范围内的房产持有情况。2、购房者为自然人:只有自然人购房者才能享受首套房契税优惠政策,企业或其他组织购房不在此列。3、购房用途为自住:购买的房产需为自住房,不得为商业用房或其他...
首套房怎么
认定
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录
,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。6、个人名下有一套房是商业贷款,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算首套房。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款...
首套房如何
认定哪些情况执行首套房贷利率
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录
,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房算首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金...
怎么
证明是
首套房
答:
证明
首套房
的方式有很多种,以下是几种常见的方式:1. 购房合同:购房合同是购房的重要文件,合同上会注明房屋的购买人、购房时间等信息。如果购房合同上注明购房人是首套房,那么就可以证明是首套房。2. 银行贷款记录:购房人可以通过查询自己的银行贷款记录来证明是否是首套房。如果购房人名下没有其他...
怎么
算
首套房
和二套房
答:
首套房
和二套房的认定标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来
确定
首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
首套房
和二套房是
如何
界定的?
答:
二套房认定标准 1、
个人名下有两套房的商业贷款记录
一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行...
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