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1982年前取得的宅基地
怎样确定
宅基地
是
1982年前的
答:
2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途,时间等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。3、
82年以前的宅基地
,只要在87年时得到了认证,并且从那时起没有再扩大,不管多大面积,这次确权均给予确...
1982年前取得的宅基地
是否可以确权
答:
法律分析:可以确权,但是确权最少是一个村统一开展,单独一户谈不上确权,不过
1982年前
农村老房子没有土地证,没有扩大用地面积的房屋,可以通过农村集体土地确权登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有...
我爹过世后有祖地几百平方米但一直闲置没建房和种地,我爸在城镇住本来农...
答:
第一、你爹已过世,他没
取得宅基地
使用权证,意味着你不能通过办理产权变更而过户到你名义下;第二、500-600平方米的地,一直闲置没建房,就根本算不上农村宅基地,你看一下上面的基本释义,它必须地上有建筑物,才能称得上宅基地;第三、《确定土地所有权和使用权若干规定》的第四十五条、四十六条、...
1982年前
农村老房子没有土地证是否可以确权
答:
1982年
《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用
的宅基地
,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国...
1982年前
合法
宅基地
没有盖房确权吗
答:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。没有盖房就是不按照批准的用途使用土地,政府可以收回土地使用权 ...
农村居民
1982年前取得的宅基地
国土部门如何确权?
答:
前提:1、合法
取得
,房屋产权完整。2、之后未翻扩建。3、该村民是否符合一户一宅或继承取得条件 大致程序:申请(所在镇国土分局)---土地权属调查---公告---登记发证
农村老
宅基地
确权时,如何判断宅基地的
取得
时间
答:
这3个不同的时间阶段即:
1982年
《村镇建房用地管理条例》实施前;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止;1987年《土地管理法》实施后。但是,对于如何判断
宅基地
的
取得
时间,目前国家层面的文件没有做出规定,这就导致了实际操作的难度。►个别地方虽有规定,但是其他...
198几
年以前的宅基
按所占面积计算
答:
不是。根据国土资源部关于确定土地所有权和使用权的若干规定,在1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施前,农村形成
的宅基地
称为老宅基地。分两种,一是
1982年
5月前形成的宅基地按实占面积确权,二是1987年1月-1982年5月之间形成的宅基地按批准面积确权,超占部分按当时规定处理后可酌情确权。
82年
在人民公社购买
的宅基地
属于国有划拔宅基地吗
答:
不能,集体土地被国家征用后才能办理国有土地使用证。人民公社没有权力把集体土地转变为国有土地,你不能以相关协议要求变更土地使用权性质。
宅基地
面积怎么认定?
答:
1982年以前
划定
的宅基地
,由乡镇政府认定并出具证明,可按每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定;超出0.4亩的部分,可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;不足0.4亩的,按实际面积补偿。 (三)宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的,有...
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