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2024年一号文件关于小产权房
逃税人无处可遁!房地产税又近了一步
答:
《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》, 开年
一号文件
,重要性可想而知!这是一则国家税务总局与自然资源部信息共享的文件,内容很长,简单概括一下:2022年底前,全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。自然资源主...
小产权房
买卖合同有效吗?
答:
小产权房
的购房合同在国土房管局不会给予备案,是属于无效合同。本文就小产权房买卖合同效力问题以具体案例的形式为大家分析,仅作参考。小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”1999年...
农村住宅确权如何规定
答:
不能成功确权的主要有性质改变的宅基地、非法买卖的宅基地、面积严重超标的宅基地、在建房规划区域外的宅基地、仍存在争议的宅基地、非法占用的宅基地等。农村
小产权房
一般也是不能成功确权的。3、确权时间早前农村土地确权登记是说要在底完成,但是因为部分原因,没能完成,在中央
一号文件
中,提及要加快...
没有
产权房屋
买卖合同是否有效?
答:
2004年12月24日,国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申,“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。2007年12月30日,国务院办公厅国办发(2007)71号通知重申:“农村住宅用地只能分给本村村民,城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和
小产权房
。”合同无效说的理由有三:其一,根据《土地管理法》第6...
小产权
楼房拆迁和买卖有什么问题
答:
2007年 12月30日 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央
一号文件
《中共中央国务院关于切实加强农业基础设施进一步促进农业发展农民增收的若干意见》都明确表示:城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“
小产权房
”。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产,其上...
在集体土地上建房 只能用于3种用途
答:
可进行流转的集体建设用地的范围在不断拓宽,但流转后的用途这些年基本都没有什么变化,各地的试点和省级政策都毫无例外地规定:不得用于商品住宅建设,除此之外用于工业、旅游、商业等用途都没有问题。实质上,也就是等于不允许出现“
小产权房
”。这就给流转带来很多实质困难。离城市近、基础设施比较好的...
宅基地确权是什么意思
答:
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了
房屋
、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地抵押贷款怎么贷
答:
过去宅基地房、
小产权房
只有居住属性,不能质押、转让,价值属性低。德清的试点也意味着宅基地房屋的价值被银行认可,闲置宅基地释放的红利巨大。经济学家连平估算,全国闲置宅基地有3000万亩,土地分红总额有望超过1亿亩,如果全部变现,将获得4.4万亿/年的分红。相信随着乡村振兴的推进,未来会有更多的...
宅基地确权截止时间是在什么时候?
答:
宅基地确权截止时间是在什么时候?根据2013年中央
一号文件
,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的,未来将组织开展农村宅基地和农房的调查,摸清全国宅基地的基本情况,力争在2020年基本完成...
卫星定位宅基地
房子
压红线怎么办?
答:
3、所以农民在自建房的时候务必要根据实际情况申请宅基地,准备标注出位置、长度、宽度等信息,当申请批复以后,要以批复的内容为自建
房屋
的依据和标准修建,切莫大意和侥幸而超过申请要求。四、农村建房红线要注意什么?2020
年一号文件
中再次强调,要严格农村宅基地管理,加强对乡镇审批宅基地监管,防止土地...
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我家的小产权房转正了
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