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70年以前批的宅基地确权
老一辈留下
的宅基地
如何
确权
答:
老一辈留下
的宅基地
如何
确权
需要根据情况。1、历史建成。主要指的是1986年12月31日
前
已建成房屋,房屋至今无改建、扩建,未办理合法用地手续的宅基地;如果是属于“历史建成”的宅基地,那么是只允许登记宅基地的使用权。2、未批先建。主要指的是1987年1月1日至2018年2月26日期间,未办理合法用地手续...
土地
确权
后,为什么有
的宅基地
使用权是
70年
,有的却是无期限?
答:
村集体的土地使用年限是没有限制的,但是在国有土地上的建设居住用地却不一样,是有明确的时间限制,一般不超过
70年
产权。这里房屋属于个人产权,是私有财产权的一种,是永久的,没有期限的。为什么我家
的宅基地确权
产权年限只有70年,而我亲戚家的却写着无期限呢?其实,我国土地的所有权是分为两种的...
宅基地确权
旧房子怎么办
答:
首先,旧房子可能存在很多问题,比如结构、卫生、安全等方面的问题,这些问题需要及时解决,确保住房的安全和健康。其次,旧房子是否符合格局设计,是否影响到
宅基地
使用,需要进行合理规划和重新规划,确保宅基地的合理利用和开发。再次,旧房子的产权问题需要确定清晰,以后的使用和交易都需要依据合同和法律规定...
有谁了解农村
宅基地确权
的政策
答:
1982年《村镇建房用地管理条例》实施
前
,农村村民建房占用
的宅基地
,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行
确权
登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国...
百年老
宅基地
怎么
确权
答:
属于“未批先建”
的宅基地
,用地手续和地上房屋报建手续须合一审核,有下列情形之一的,不予受理:申请人未达到法定结婚年龄的;申请人不属于申请地块所在地农村集体经济组织成员的;申请人或其配偶名下已有宅基地(含村居社区公寓)的;申请人或其配偶自2008年4月30日之后以转让、赠与或者其他形式流转...
农村老
宅基地确权
时,如何判断宅基地的取得时间
答:
估计很多地方
以前
都没有拍摄航片,因此实践中很难借鉴海南的规定。►建议充分发挥村民自治的作用来判断宅基地的取得时间 建议按照《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地
确权
登记发证的若干意见》:“对于没有权属来源证明
的宅基地
,应当查明土地历史使用情况和现状,...
87年政府批
宅基地
没办本还能确杈吗?
答:
可以。《国土资源部关于进一步加快
宅基地
和集体建设用地
确权
登记发证有关问题的通知》规定,分阶段依法处理宅基地超面积问题。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,按以下规定处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施
前
,农民集体成员建房占用的...
1982
年前
取得
的宅基地
是否可以
确权
答:
法律分析:可以
确权
,但是确权最少是一个村统一开展,单独一户谈不上确权,不过1982
年前
农村老房子没有土地证,没有扩大用地面积的房屋,可以通过农村集体土地确权登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有...
宅基地确权
,
以前的
老宅基证还有效吗
答:
本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类:一是换证类,即对农户
以前
已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证,按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证;二是新办证类,即已办理农村村民建房审批手续,但未办理土地使用权证、房屋所有权证,统一办理不动产权证。此次
宅基地确权
颁发的不动产权证...
宅基地
如何
确权
答:
宅基地确权
的步骤如下:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明;3、当地的国土部门对自有
的宅基地
范围、界线等情况进行实地调查记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图为地籍测量作准备;4、双方都认可的界限、界址点共同签名盖章;5、测量...
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