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90年代房子有房产证无土地证
90年代房子有房产证无土地证
答:
法律分析:90年代房子有房产证无土地证,
这类房子单位公房居多,涉及到土地出让金的相关问题,这类房源都是二证合一,有其中一个就可以的
。具体可以咨询当地的房地产管理部门。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
90年代房子有房产证无土地证
答:
法律分析:
1、老房子的有房产证无土地使用证—购房过户
1、首先房主的“房产证”—您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律...
解放前的老
房子有房产证没有土地证
怎么办理
答:
法律分析:通常先办理土地证,然后办理房产证,这是正常的,必须先办理土地证的
。办理土地使用证方法:一、需提供资料:1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。
95年的单位房,
有房产证
,
无土地
使用证,能过户吗?或者能公正转让吗?_百 ...
答:
根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产
有房产证无土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间
的房屋
买卖协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有...
房子只有房产证没有土地证
是怎么回事
答:
房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了
,所以现在普遍购买的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注土地使用证信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别 1、主体不同 房子的房屋产权证是指该房产,也就是建筑物本身...
为什么有的
房子没
有
只有房产证没有土地证
?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买
房子只有房产证而没有土地证
,这就意味着你买的只是...
...八十
年代
的城镇自建房
只有
咖啡色的
房产证没有土地
使用证,继承时可否...
答:
对于有产权,
没有土地证
的房改房,在办理土地证时,要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取单元分割证。业主可持单元分割证、产权证、身份证,到国土资源城区分局,就可办理土地证,手续费按照建筑面积0.5元/平方米收取。但是,如果土地是划拨...
房子有房产证没有土地证
怎么办
答:
法律分析:第一种情况:商品房:属于国有土地,
没有土地证
,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后
的房屋
所有权证书向同级人民政府土地管理部门...
为什么
有房产证没土地证
房子
还是我的吗?
答:
一些年龄比较大的房子,房子的土地属于单位,所以
只有房产证
。 有的地方 房产证和土地证 相当于一个证,土地证不给个人的。拥有房产证就说明拥有该房子的权,能够使用土地。只要有房产证,就可以用房产证到办理 房产交易 手续。 土地属于 集体土地 的
没有土地证
。 新买的
房子土地
还在 开发商 那儿。所...
只有房产证没有土地证
的
房子
能过户吗?
答:
房子没有土地证
是不能办理过户手续的。
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护...
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