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上海买二手房需要什么条件
上海
不满五年
的二手房
交易税费怎么缴纳?
答:
上海
不满五年
的二手房需要
按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。一、上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳? (一)卖方需要缴纳的税 1、交易手续费...
上海买房
落户
条件
答:
外地人在
上海买房
:1,必须结婚。2,在上海没有房子。3,提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。落户:1,持有《上海市居住证》满7年;2,持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年;3...
上海二手房
交易流程有
什么
答:
在签订好购房协议以后,买家和卖家
都要
拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房...
在上海首套
房的
认定标准是
什么
在
上海买房要
注意些什么事项
答:
这种情况在
上海
楼市早已不再新鲜。究其原因,往往是因为品牌的差异。一个拥有良好美誉度的知名房企以及物业品牌,在二次转让时往往能比其它房子卖出更高的价格。3、注意合同约定条款
购买
新房还好,你只要注意一些付款的节点和交房的时间即可,毕竟开发商不会恶意的针对你。但购房
二手房的
业主
需要
注意,...
哪位大侠知道在
上海
全款
二手房
拿到产证后能不能办理补按揭
答:
1、
要购买的二手房
必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通
条件
。房屋的房龄不能超过15年。2、选择贷款银行,进行房产评估。3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:4.1
买房
人资料:1) 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政...
...
上海
一买家判赔卖家半套房的违约金,
买二手房需
注意
什么
?
答:
中介机构应该具备
的
“两个证”一个是工商部门颁发的营业执照,一个是房屋土地管理局颁发的中介代理资格证书,这是
买卖二手房需要
注意的前提。注意产权证上的名称是否与业主有关,产权的性质和内容,包括面积、地址、房龄和标准价住房的分配比例。另外,要知道二手房是商品房、拆迁房还是经济适用...
上海买二手房要
交
哪些
税
答:
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下
的
契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在
买房都要
算二套。
二手房
交易税费怎么交?1、...
上海买二手房需要
注意的事项是
什么
?
答:
在我们日常生活当中,如果要购 买房 屋的话,那么,需要注意的事项还是比较多的,当然在现代社会,很多人可能在经济方面存在着一定的压力,所以没有办法买新房,那么就会选择购买 二手房 ,因此很多人都想要了解一下,
上海 买二手房需要
注意的事项是
什么
? 一、
上海买二手房需要
注意的事项是什么? 1...
求
上海二手房购买
详细流程,越详细越好,谢谢!
答:
你好!
二手房买卖
基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房。3、 买方决定
购买
,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应...
上海二手房
交易新规规定
答:
5.产权转移登记费(由买方缴纳) 80元/套。
上海
二手房
交易 税费哪里交?
什么
时候交? 一般是过户时。其中二手房交易过程中的 土地出让金 ,主要是针对房改房,也是“公房”。这类房屋是在 划拨的土地 上建造的,交易是
需要
补交土地出让金。 上海 二手房交易税 费注意事项 1.2016年7月8日开始,契税...
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