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不计算建筑面积的有哪些
哪些
公用
建筑面积
不能分摊
答:
以下公用
建筑面积
不能分摊:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。2、售房单位自营、自用的房屋。3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。法律依据:《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》 第十四条商品房销售面积...
房屋建筑面积,
哪些
是要
计算
全部
建筑面积的
?
答:
16.与房屋相通
的有
柱雨蓬按柱外围水平
面积计算
。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时,按上盖水平投影面积计算。17.室内体育馆按实际层数
计算建筑面积
。体育馆(场)看台下空间加以利用的,高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算建筑面积(多层按多层计)。18.机械车库不论其高度和停放层数,...
哪些面积不计入
容积率
答:
地下建筑面积算在总建筑面积内,但
计算
容积率的时候,不需要计算地下
建筑面积的
,属于不计容面积。3、两者所针对的是不同的建筑面积:计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上...
关于地下有门窗层高不足2.2米,
建筑面积
是
计算
一半?还是计算全面积...
答:
2.0.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。3
计算建筑面积的
规定 3.0.1 单层
建筑物的
建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平
面积计算
,并应符合下列规定:l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20...
哪些建筑
只按其
面积的
一半
计算建筑面积
答:
5、门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m以下;6、地下室、半地下室,结构层高在2.20m以下门斗有围护结构,结构层高在2.20m以下;7、有顶盖的采光井应按一层
计算面积
,结构净高在2.10m以下的;8、
建筑物
顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构层高在2.20m以下;9、建筑物内设备层、...
哪些面积
不应该
计入
公摊面积?
答:
不计算
在公摊
面积
里的公摊在买房子的时候一定要有所了解,全部不计算在公摊面积里的公摊,这当中包含了房屋之间无上盖的架空通廊。因为并非是封闭式的面积,所以这样的空间也完全都不计算,在公摊面积当中,同时包含了
建筑物
当中的一些操作台和上料平台,也是不计算在公摊面积里的。在建筑物当中的操作台...
计容面积和
建筑面积有哪些
区别呢
答:
计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,地下可申请产权的建筑面积(车库或停车位)。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同。(1)
建筑面积的计算
公式:建筑面积=套内...
公摊面积怎么
算
?
哪些面积
不计分摊
答:
对层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室等
不计算建筑面积
。自行封闭的阳台
面积算
一半。新《细则》将阳台面积计算方式统一改为封闭与不封闭两种,封闭阳台全计入建筑面积,不封闭的只取1/2计算。封闭是指房屋在规划、设计、施工等环节都已确定封闭,自行封闭的,视为不封闭。特殊
面积计算有
说法。...
建筑面积
包括
哪些
答:
单层
建筑物
内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平
面积计算
,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其...
没有顶的阳台算
不算面积
答:
没有顶的阳台一般是
不算面积的
,不过,这个也主要看开发商是如何计算房屋面积的。购房者在买房时,最好是问清楚房屋的
面积计算
,部分阳台面积是半计入式的,所以,没有顶的阳台可能是
不计算面积的
。房屋面积
有哪些
分类?1、
建筑面积
:现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊...
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