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与开发商租商铺怎么签合同
商铺
转租三方
租赁合同
答:
根据《_
合同
法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法
出租
的
商铺
事宜,订立本合同。 一、
租赁
物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在___街___号___(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为___平方米,现双方约定按___平方米...
铺面
签合同
需要注意什么
答:
租店面签合同
注意情况:
租赁合同
的细节:第一,租金金额和缴付方式,房租期限。第二,在保证房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。第三,房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。第四,如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。...
商铺租赁合同签订
陷阱有哪些
答:
商铺租赁合同是商业活动中常见的法律文件,但在签订此类合同时,租户和房东都可能遇到一些潜在的陷阱。以下是租户在
签订商铺租赁合同
时应特别注意的几个要点:1. 确认
出租
方身份:确保出租方是商铺的合法产权人,或者拥有合法的转租权,并提供相应的产权证明或转租权授权文件。2. 注意合同期限:租赁合同的...
餐饮经营
商铺租赁合同
答:
2、在租赁期内,因
租赁门面
所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本
合同签订
之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付...
签订商铺租赁合同
需要注意哪些问题
答:
法律分析:一、房屋的基础信息 二、审查房东身份 三、装修问题 四、维修问题 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁
期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,...
店铺出租
双方需要哪些手续!租方应注意哪些!
答:
二.免租装修期
商铺租赁
中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,
出租
人同意不收取承租人装修期间的。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在
签订租赁合同
时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除...
商铺
转
租赁合同怎么
写?
答:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的
店铺
(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋
租赁合同
中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已
签订
了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给...
签定商铺租赁合同
需要注意些哪些问题?
答:
承租商铺的目的在于开展商业经意活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在
签订商铺租赁合同
时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:1、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照;2、商铺上原本已经注册了...
签商铺合同
要注意什么?
答:
确认几个重大的信息:1、房屋的用途和土地用途:必须确保房屋的类型为商业房性质,土地是非住宅性质方可承租作为
商铺
性质,否则,将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人:以确保与房屋权利人或其他由权利人
签署租赁合同
。3、房屋是否存有租赁登记信息:若已经存有租赁登记信息的,导致新...
...租赁合同后又被要求重新与商管公司
签订租赁合同
,请问二者有何区别...
答:
风险在于你们面临向谁履行合同的问题。在
商铺
已经被
开发商
转让的情况下,你们只能向新的
出租
人,即,商铺的购买人履行
租赁合同
。此时需要重新
签订合同
。不过由于商铺一般采用托管形式,与你们签订合同的可能并非商铺的产权人而且受托管理人。你们在签约前应当先核实产权人的身份情况、委托授权情况再确定与哪一方...
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