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业主之间私下转让车位使用权
无产权
车位
如何
转让
答:
无产权
车位
如何
转让
买方和卖方实地考察车位(车库),协商报价。注:尽管未取得产权证书,但是原购房者在购买时必然会签署《交接证明》、购买车库的《补充协议》;因此,买方应该向卖方索要证件,并检查其身份,以免受骗。在买卖双方达成一致后,签订《车位(车库)转让协议》,由双方自行拟定,或由律师拟定。...
小区地上
停车位
所有权,
使用权
应该属于谁? 现在有明确的法律条文吗,谢谢...
答:
1、这要看小区地上
停车位
设置的不同情况而定,暂时好没有明确的法律条文。2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定
车位
;3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有,我们都是只有
使用权
;包括私有住宅;4、小区地面车位位置使用权其实是属于
业主
共同所有;由物业...
开发商是否有
权转让
地下
车位使用权
?
答:
王先生来所咨询:我是某小区的
业主
,最近我们小区的开发商将一处地下车位的使用权转让给了我,双方为此签订了《地下
车位使用权转让
协议》,我也依约定向开发商支付了十万元的转让费。现在我后悔了,我认为开发商所建设的地下车位,使用的是我们全体业主共同享有使用权的土地,故车位应属全体业主共有,开发...
车库纠纷由哪个部门处理
答:
(三)
业主之间
因
车位
、车库所有权及
使用
中发生的纠纷 在建筑区划内,
停车位
、车库的所有权应当只限在开发商与住户之间约定所有,并只可在小区住户之间进行
转让
,而不宜转让给区分所有权人以外的第三人。这样可以有效避免小区由于外来人口过多而导致的人员流动大,不安定因素增多等问题。如果该小区内业主将...
出让
车位使用权
20年,20年后还可以继续使用该车位,这个协议是否有问题...
答:
有问题。首先,车位使用权转让协议有效,但是
转让车位使用权
按照其性质来说,应该算是租赁合同。所以租凭期最高不能超过20年,所以协议不能约定转让车位使用权的期限超过20年。超出20年的转让使用权部分是无效的,不受法律保护。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律分析...
物业
转让车位使用权
合法吗?
答:
不合法。我国土地管理法规定,物业管理项目的地上车位是广大
业主
的共同使用权土地,车位的收益经过业主大会同意,除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户,物业公司没有权利越俎代庖,将
车位使用权转让
。根据物业管理条例规定,物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的,物业...
停车位使用权转让
合同最长时间是多少年?
答:
消费者租赁
车位
(库)(就是所谓的销售
使用权
),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。
业主
在签合同时首先要问清“年限”。
无产权
车位
如何
转让
答:
无产权
车位
如何
转让
买方和卖方实地考察车位(车库),协商报价。注:尽管未取得产权证书,但是原购房者在购买时必然会签署《交接证明》、购买车库的《补充协议》;因此,买方应该向卖方索要证件,并检查其身份,以免受骗。在买卖双方达成一致后,签订《车位(车库)转让协议》,由双方自行拟定,或由律师拟定。...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
3、占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。 4、地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开...
赠送的人防
车位使用权
后期卖房可以
转让
吗
答:
不可以,人防
车位
是不能不允许出售的,也不允许经营使用的,必须留用的,所以
使用权
是不可以往外出售
转让
的。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度...
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