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业主代表的职责与义务
业主代表和
业委会成员的区别
答:
三.组织不同:1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。2.业委会也就是业主委员会,是由全体业主组成的,接受并处理
业主的
反映意见,并
代表业主和
物业或开发商协商解决问题,维护业主合法权益的群众性组织。实行业主...
业主代表和
业委会成员的区别
答:
(二)符合成立业主大会条件的,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。(三)首次业主大会会议筹备组由
业主代表
、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数...
业主
大会有哪些权利
答:
8、业主大会或
业主代表
大会赋予的其他
职责
。 问题二:业主大会具有哪些主要职责? 业主大会主要职责如下:(1)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业管理企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理区域内物业共用...
业主
委员会与物业管理委员会到底有哪些区别?
答:
物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而业主委员会必须由业主选举产生。业委会明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。3、权利
和义务
不同 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列
职责
:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
代表业主
与...
成立
业主
委员会哪些是业主最为关心的问题以及必须要由业主做的是去事 ...
答:
业主
委员会的权利
义务
,全国都一样。业主最关心的问题:1、物业费收费标准是否合理?2、停车场管理是否规范,让业主出行方便?3、小区安全是否有保障?4、业主维修事项,物业公司是否能够快速处理,并能及时回访?5、公共部位维修需要动用大修资金,业主委员会要积极主动。
成立
业主
委员会,必须经过物业管理公司的同意,对吗?
答:
根据《
业主
大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,
代表和
维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的
义务
。第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予
的职责
,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。第四条 业主大会或者业主...
什么是
业主
委员会?
答:
1、业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1)由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《...
业主
委员会章程怎么写?
答:
第七条 本章程的宗旨是
代表和
维护本物业全体
业主
、使用人的合法权益,保障物业的合理与安全使用,维护本物业区域内的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。 第八条 本章程自生效之日起,即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为,业主、业主大会与业主委员会之间权利
义务
关系的,具有...
济南市贯彻落实物业管理条例的试行意见
答:
业主
必须按《条例》及《业主大会章程》的规定履行自己的权利
和义务
;遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和业主大会的决定。 业主大会是
代表
和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中合法权益的有效机制,应当按照《条例》、《业主大会规程》的规定及《业主大会议事规则》履行
职责
。 业主委员会是业主大会的执行机构...
陕西省物业管理条例全文
答:
街道办事处、乡镇人民政府未在规定期限内履行组织成立业主大会筹备组
职责
的,业主可以自行组织成立业主大会,按照本条例规定行使业主大会权利。 第十一条业主大会筹备组由五至九人组成,其中街道办事处或者乡镇人民政府工作人员一名,建设单位的代表一名,其余为
业主代表
。 业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府工作人员...
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