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业主对于共有部分的使用
业主
同意的百分比要达到多少才有法律效力
答:
法律依据《物业管理条例》 第十一条 下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和
使用
专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关
共有
和共同管理权利的其他重大事项...
建筑物的专有部分和
共有部分
如何认定?
答:
建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专
有部分
:具有构造上的独立性,能够明确区分;具有利用上的独立性,可以排他
使用
; 能够登记成为特定
业主
所有权的客体。1、专有部分是建筑物区分所有权制度的基础性概念,其应具备的特征为:(1)“具有构造上的...
民法典到底
一共有
多少册?
答:
对于
这个社会关注的热点问题, 今年全国两会审议的《民法典·物权编(草案)》第282条明确规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用
业主的共有部分
产生的收入,在扣除合理成本之后,应当属于业主共有。电梯广告收入不菲电梯广告其实价格不菲,相应的,靠电梯广告所获营收也是一笔不小的数目。北京地区电梯静态框架广告...
建筑物区分所有权是按份
共有
还是共同共有
答:
计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。
我们的顶楼的隔热层都坏了,顶楼的
业主
说是公共
部分
,应大家出钱维修,没...
答:
我家楼顶也出现过这种现象。我们是这样解决的: 所有顶楼住户出钱(平摊)。毕竟受影响的只有顶楼住户,住下层的是不会理会的。修不修跟人家没关系。
物业管理法律有禁止公共区域摆放花盆的条例吗?
答:
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)
使用
建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变
共有部分的
用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主
共同决定事项,...
如果有
业主
不同意动用房屋维修基金怎么办
答:
本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅
业主共有的
附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备
使用
的房屋等。 第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有...
小区楼顶,究竟是大家
共有的
还是顶楼私人的?
答:
通常楼宇其他楼层的业主是不会同意动用住宅专项维修资金对屋面隔热层和防水层进行更新、改造的。这也是住在楼宇顶层的业主非常苦恼的一件事情。楼宇的屋面作为整栋楼宇的
共有部分
,归全体业主共同所有,业主应该履行维修,养护和管理的义务。但是业主在
使用
屋面时又必须受到限制不能影响到顶层
业主的
生活,这就...
商铺是否有权
使用
小区设施
答:
2、如果商铺门前对着是公用街道的话,那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)
的使用
权是归政府所有的,商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理...
有创意的
业主
群名称有哪些?
答:
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。(四)参加业主大会会议,行使投票权。业主权利:专有部分的所有权
对于
建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、
使用
、收益、处分的权利。共有权
业主的
共有权包括区分所有建筑物
共有部分的
共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的...
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